Диференціальна рента 1. Диференціальна рента І та ІІ. Ринок природних ресурсів. Рента

Особливості отримання ренти Диференціальна рента I Диференціальна рента II
Джерела отримання Родючість та місцезнаходження ґрунтів Інтенсивність господарювання
Умови виникнення Різна продуктивність рівновеликих витрат капіталу на різних за якістю землях Різна продуктивність послідовних вкладень капіталу в одну і ту ж ділянку
Форма господарювання Екстенсивне Інтенсивне
Місце освіти Кращі та середні земельні ділянки Утворюється на найгірших землях
Суб'єкти присвоєння Земельні власники Підприємці-орендарі Тимчасове присвоєння

Диференціальна рента утворюється не тільки в сільському господарстві, а й у добувній промисловості та будівництві. У добувній промисловості вона, як і в землеволодінні, породжується відмінностями в рівні продуктивності праці та величиною вартості товару. Ці відмінності обумовлені неоднаковим багатством покладів корисних копалин, нерівністю інших природних умов шахт, копалень, нафтових свердловин та ін. Оскільки ціни на продукти добувної промисловості встановлюються за гіршими умовами її виробництва, то на кращих ділянках землі, де корисні копалини добуваються з меншими витратами, утворюється різницевий дохід, який надається власником землі у формі диференціальної ренти. Земельні власники отримують диференціальну ренту також за ділянки землі, на яких будуються будинки та споруди. Її величина багато в чому залежить від розташування об'єкта, що споруджується.

При розгляді диференціальної ренти з'ясувалося, що у гірших землях вона утворюється. Проте землевласник та ці землі здає в оренду, бо отримує за це абсолютну ренту.

Абсолютна P. (absolute rent) -різновид ренти, пов'язана з монопольним правом власності на цей вид ресурсу.

Причиною її утворення є монополія другого виду сільського господарства - монополія приватної власностіна землю. Вона ускладнює вільний додаток капіталу до землі, його переливання під час міжгалузевої конкуренції, що встановлює середній прибуток. Історично склалося так, що у сільському господарстві частка праці порівняно з часткою засобів виробництва часто вища, ніж у промисловості. Тому в сільському господарстві на одиницю капіталу створюється більше додаткової вартості, а вартість сільськогосподарських продуктів більша за громадську ціну їх виробництва. Різниця між вартістю сільськогосподарської продукції та суспільною ціною її виробництва на гірших землях утворюють додатковий прибуток, який надає землевласник у вигляді абсолютної ренти. Вона підвищує ринкові ціни сільськогосподарських товарів, дозволяє земельним власникам обкладати суспільство свого роду даниною як абсолютної ренти.

Отже, причиноюабсолютної ренти, що отримується з найгірших земель, є монополія приватної власності на землю, умовою її утворення- Нижча органічна будова капіталу - О (О - С: V,де С - вартість засобів виробництва; V- вартість робочої сили) та сільському господарстві, джерело- Додаткова вартість, створювана працею сільськогосподарських робітників.

За виключно рідкісних умов утворюється монопольна рента.

Монопольна рента- ґрунтується на монопольній ціні продуктів рідкісної якості (тверді сорти пшениці для отримання борошна з особливими хлібопекарськими якостями; особливі сорти винограду для виготовлення всесвітньо відомих вин).

Справа в тому, що на певні сільськогосподарські продукти (особливі сорти винограду та чаю, цитрусових та ін), що виробляються у виняткових природно-кліматичних умовах, утворюються монопольні ціни, що перевищують вартість їх виробництва. Попит на ці товари більше, ніж їхня пропозиція. У умовах верхня межа цін визначається лише рівнем платоспроможного попиту, т. е. кон'юнктурою ринку. Різниця між монопольною ринковою ціною та вартістю продукту утворює монопольну земельну ренту, яку надає власник рідкісних земель. Отже, джерело монопольної ренти знаходиться поза сільським господарством. Вона виходить в інших галузях економіки, а потім через механізм ринкових цін перерозподіляється на користь власника рідкісних земель.

В умовах перехідної економіки в Росії відбуваються відповідні зміни в рентних відносинах: у причині та умовах освіти ренти, джерелах її освіти, у розподілі та присвоєнні. Так, у сільськогосподарських підприємствах (кооперативних, акціонерних та інших підприємствах) утворюється диференціальна рента І та ІІ. Однак її джерелом у реорганізованих радгоспах та колгоспах, інших господарствах є не лише додаткова праця найманих робітників, а й праця членів господарства. Оскільки диференціальна рента I, пов'язана з природною родючістю землі, не є результатом кращої роботиданого господарства, то вона повинна в основному вилучатися у господарств та використовуватись на користь суспільства. На відміну від цього, диференціальна рента II утворюється у зв'язку з додатковими витратами господарства, що дає право на відповідне присвоєння частини ренти. Інша частина ренти може присвоюватися державою, якщо вона брала участь у покращенні родючості ґрунту.

Диференціальна рента утворюється також у селянських (фермерських) господарствах, в яких є відмінності в родючості та місцезнаходження земельних ділянок, у продуктивності додаткових вкладень у землю. Реалізація сільськогосподарської продукції з найкращих ділянок землі дозволяє селянам отримувати надлишок вартості, що й утворює диференціальну ренту.

Результати господарювання землі залежать від родючості землі та від розташування ділянок. Тому розрізняють види диференціальної ренти:

Диференціальна рента I за природною родючістю- це різниця між доходами від виробництва у найгірших умовах та доходами від виробництва продукції на кращих та середніх ділянках землі.

Ринкова вартість с/г продукції визначається витратами виробництва на гірших землях. Підприємець, провідний господарство набільш родючій ділянці, отримає більший дохідза інших рівних умов.

Додатковий прибуток перетворюється на диференціальну ренту і присвоюється власниками середніх та кращих ділянок землі.

Диференціальна рента I за місцем розташування- Різниця між доходами від виробництва аналогічної продукції на землях однакової родючості, але ближче розташованих до ринків збуту. Внаслідок цього виробники несуть різні витрати на доставку продукції до споживача.

Кількість ділянок, що розташовані близько до ринку збуту, обмежена. Продукції цих земель недостатньо задоволення всього попиту продовольство. Тому в господарський оборот залучаються віддалені ділянки, які будуть оброблятися тільки тоді, коли ціна продукції покриє всі витрати (в т.ч. транспортні) і забезпечить середній галузевий прибуток. Ціна с/г продукції регулюється витратами виробництва на далеких ділянках.

Цю ренту також надає земельний власник.

Запитання 5. Диференціальна рента II

Внесення добрив, використання новітньої технології обробітку сільськогосподарських культур, проведення комплексу агротехнічних заходів створює економічну родючість ґрунтів – її здатність забезпечувати підвищену врожайність. Природна родючість ґрунту створюється природою, базується на використанні корисних властивостейверхнього шару землі – ґрунти. Економічна родючість залежить від умов ведення землеробства, рівня розвитку науки та техніки та створюється людьми.

До закінчення терміну орендного договору Д II надає орендар, після закінчення цього терміну власник землі включає в новий договір оренди. Тому власники землі завжди прагнуть скоротити терміни оренди, а підприємці подовжити його.

Д II є результатом інвестицій у земельні ресурси, які приносять додатковий прибуток.

Питання 6. Ціна землі

Ціна землі залежить від впливу деяких факторів.

1. Рента. Земля набуває ціни лише тому, що вона приносить ренту.

2. Ставка позичкового відсотка. І земельна рента, і позичковий відсоток – це факторні доходи. Покупець землі завжди робить вибір: що краще: купити земельну ділянку та отримувати ренту або вкласти дні в банк і мати позичковий відсоток.

Ціна землі дорівнює такій сумі грошей, яка, будучи віддана в позику, щорічно принесе дохід, що дорівнює ренті з цієї землі.

Ц = Отримувана рента / норма позичкового відсотка.

Наприклад, земельний власник отримує ренту обсягом 10000 дол., а норма позичкового відсотка становить 5 %, тоді ціна землі (Цз) дорівнюватиме:

Земельний власник продасть свою земельну ділянку саме за ціну, не нижчу за 200 дол., тому що банк при ставці 5% річних дозволить йому отримати дохід, що дорівнює 10 000 дол.

Ставки позичкового відсотка щодо стабільні, а попит на землю та ціна землі зростають, тому власники грошей воліють вкладати свої кошти у земельні ділянки.

Чим більша рента, тим вища ціна землі. Чим більший позичковий відсоток, тим менша ціна землі.

Орендна плата це – це сума ренти та інших платежів за користування спорудами, насадженнями, дорогами, що знаходяться на даній ділянці тощо.

Ринок природних ресурсів. Рента.

Ринок природних ресурсів (землі) також є специфічним. Внаслідок фіксованості площі земельних угідь природою пропозиція землі характеризується в суспільному масштабі досконалою нееластичність, хоча для конкретного користувача землею справа інакша: пропозиція землі має певну еластичність, так як користувач має можливість збільшити наявну у нього земельну площу за рахунок конкурентів.

Обмеженість пропозиції земельних ресурсів посилюється закріпленістю землі у власність. У той самий час попит на земельні ресурси стійко вище пропозиції через: а) зростання потреби у сільгосп. Продукції та продукції корисних копалин; б) зростання неземлеробського населення умовах урбанізації. У результаті попит на земельні ресурси стійко вищий за пропозицію.

У разі, коли пропозиція землі зовсім нееластично (за ціною), дохід, отриманий у вигляді будь-якого виробництва, виступає як чистої економічної ренти. Така характеристика доходу означає, що цей фактор виробництва немає альтернативної вартості, тому будь-який дохід тут виявляється економічної рентою.

З чистою економічною рентою пов'язане поняття вартість землі. Коли земля купується у власність, її ціна, як і всі інші ціни, визначається попитом та пропозицією. Ринкова ціна землі є капіталізована рента, тобто вона дорівнює сумі всіх майбутніх орендних платежів, які, як очікується, здатна принести конкретну земельну ділянку.

Земельні ділянки приносять не рівні доходи, а навпаки, вони виявляють різну величину продуктивності, різну ренту. Якщо земельні ділянки ранжуються за рівнем їхньої продуктивності, то утворюється диференціальна рента, яка становить дохід, отриманий з допомогою більш продуктивних ресурсів.

Все сказане відноситься до земельних ділянок, характеристики яких роблять їх відтворюваними, тобто за правильної системи заходів ділянка може давати хороші результати щороку. Але певні природні ресурси є невідтворюваними, тобто рано чи пізно родовища вичерпаються, і темпи видобутку природних ресурсів на них будуть падати. Їх існує дві можливості їх використання: або негайне споживання, або їх консервація. Останнє означає більш вигідне використання в майбутньому через виснаження запасів цих ресурсів. Оптимальне використання невідтворюваних ресурсів передбачає коригування та баланс плюсів та мінусів їх негайного споживання.

На ринках відбувається перерозподіл природних ресурсів, що не відтворюються, а сам ринок природних ресурсів містить у собі механізм їх консервації.

Рента - це ціна, що сплачується за використання землі та інших природних ресурсів,

Кількість яких обмежена.

Рента ділиться на форми:

Абсолютна рента - рента, що сплачується з усіх ділянок, незалежно від їх родючості

Диференціальна рента I - пов'язана з різною родючістю земельних ділянок та їхньою ефективністю. За однакових витрат ресурсів результати виробництва на них будуть різні. Диференціальна ця рента внаслідок неоднакового розташування земельних ділянок, таким чином транспортні витрати фермерів буде змінюватись

Додатковий дохід на родючих і краще розташованих ділянках присвоюється землевласнику

Диференціальна рента II - передбачає різну продуктивність послідовних витрат капіталу на тому самому ділянці землі, вона створюється в процесі інтенсифікації с/г виробництва. Виграш отримує спочатку фермер, який вклав капітал, але потім під час укладання нового орендного договору після закінчення терміну старого власник підвищує ренту з урахуванням зміни родючості і привласнює приріст дохід.

В аграрній та добувній сферах господарства виникають особливі рентні відносини та утворюється особливий вид рентного доходу – земельна рента.

Рентні відносини є відносини між власником землі та орендарем - користувачем землі з розподілу прибутку.

Економісти визначають ренту так: це ціна, яка сплачується за використання землі та інших природних ресурсів, кількість яких суворо обмежена. Саме унікальні умови пропозиції землі та інших природних ресурсів – їх фіксована кількість – відрізняє рентні платежі від заробітної плати, прибутку та позичкового відсотка.

Рента за місцем освіти у тих чи інших сферах господарства буває: землеробська, включаючи продуктову, гірнича, включаючи нафтову, газову, а також є лісова рента, водна і т.д.

За характером утворення рента має 3 основні форми: диференціальну, абсолютну та монопольну.

Диференціальна рента I за своїм змістом є додатковим прибутком, який утворюється у зв'язку з використанням кращих і середніх земель.

У сільському господарстві різні ділянки землі неоднакові за родючістю розташування щодо ринків збуту. У видобувних галузях родовища копалин різні за продуктивністю, глибиною залягання пластів у надрах землі та місцезнаходженням покладів. Всі ці нерівні природні, кліматичні та транспортно-географічні умови можна звести до відмінностей як землі, виділяючи серед них найкращі, середні та гірші. У зв'язку з цим індивідуальні витрати та індивідуальні ціни одиниці землеробського продукту, а також продукту видобувних галузей будуть різні. Але продаватимуться ці продукти за єдиною ринковою ціною. Особливістю формування ринкових ціни продукцію землеробства і видобувних галузей і те, що вони орієнтуються на індивідуальний рівень витрат виробництва, що у гірших природних умовах. Адже кількість найкращих та середніх земель обмежена, і вони не можуть задовольнити попит на продукти харчування, сировину. Тому ставиться попит і продукцію з найгірших за якістю ділянок. На кращих за родючістю та місцезнаходженням землях за такої ситуації орендарі - користувачі отримують додатковий прибуток, який набуває форми диференціальної (різницевої) ренти.

Диференціальна рента є різницею між індивідуальною ціною виробництва на ділянках, що мають монополізовану природну силу, і ціною, що складається на ринку.

Диференціальна рента існує у двох видах – диференціальна рента I та диференціальна рента II.

Диференціальна рента I утворюється у зв'язку з відмінностями земель за родючістю та місцезнаходженням (землі, вигідно розташовані по відношенню до ринків збуту). Розглянемо на простому числовому прикладі утворення диференціальної ренти I (за родючістю та місцезнаходженням):

Таблиця 1. Утворення диференціальної ренти I

Земельні ділянки Вклад. капітал у гроші. єдиний. Середовище. приб. арен-

датора Пр-во прод. у цент-нерах Індивід. ціна виробництва

Ринков. ціна пр-ва Дифер. рента I (доб. прибуток)

Всієї прод. Одиниць. прод. Одиниць. прод. Всієї прод.

I уч. - найкраще. 50 10 4 60 15 30 120 60

II уч. - Серед. 50 10 3 60 20 30 90 30

ІІІ уч. - худий. 50 10 2 60 30 30 60 -

З таблиці випливає, що на кращому і середньому ділянках виник додатковий прибуток як різниця між ціною всієї продукції та індивідуальною його ціною. Цей додатковий прибуток набуває форми диференціальної ренти I, потрапляючи до рук земельного власника.

Освіта диференціальної ренти з родючості можна наочно уявити з урахуванням графіків середніх і граничних витрат. Враховуючи що фермерські господарствафункціонують над ринком досконалої конкуренції, лінія попиту продукції фермера є горизонтальної. Припустимо, що три ділянки землі – I, II та III – різні за родючістю. Найкраща ділянка - I (графік а), II (графік б) - середній та III (графік в) - найгірший за родючістю.

Як очевидно з графіка першому ділянці (а), де родючість найвище (при однакових витратах всіх чинників виробництва всіх трьох ділянках), середні витрати найнижчі. Це означає, що фермер I ділянки отримає диференціальну ренту, розмір якої дорівнює площі прямокутника заштрихованого. Фермер із другої ділянки, чиї середні витрати вищі, отримає меншу величину ренти (рис. б). А фермер із третьої ділянки лише відшкодує свої витрати. Розмір диференціальної ренти з його ділянці дорівнює нулю (рис. в).

Диференціальна рента II утворюється внаслідок додаткових вкладень капіталу на одну й ту саму земельну площу (з метою меліорації, технічного вдосконалення сільськогосподарських процесів). Це підвищує родючість ґрунту, що призводить до збільшення врожайності. При продажу продукції за тими ж ринковими цінами (орієнтуємося на гірші умови) утворюється додатковий прибуток. Вона повинна перейти від орендаря до власника землі та набути форми диференціальної ренти II. Проблема передачі додаткового прибутку пов'язані з тривалістю термінів аренды. Якщо термін оренди тривалий (наприклад, більше 10 років), то додатковий прибуток, який є потенційною диференціальною рентою II, дістанеться на якийсь час орендарю. Тому він зацікавлений у тривалому терміні орендного договору. Земельний власник, навпаки, досягає коротших термінів оренди, після чого він збільшить орендну плату, до якої увійде крім колишньої суми ренти ще й відсоток з урахуванням поліпшення сільськогосподарського процесу. Тобто весь додатковий прибуток у вигляді диференціальної ренти II перейде у розпорядження землевласника. Йде постійне конкурентне суперництво між земельними власниками та землекористувачами-орендарями щодо визначення термінів оренди.

Зі сказаного вище випливає, що на гірших за родючістю та місцезнаходженням землях і при додаткових вкладеннях капіталу в земельну площу додатковий прибуток, що виступає потім у формі диференціальної ренти, не утворюється.

Виникає питання, яким чином для землевласника найгіршої ділянки реалізується його власність на цю ділянку. Відповідь слід шукати у існуванні абсолютної ренти.

Пов'язана із природними факторами, що зумовлюють різну якість земельних ділянок. До них належать природна родючість землі або місцезнаходження земельних ділянок щодо ринків збуту. У першому випадку приро одна родючість землі наводить отримання додаткового доходуна найкращих земельних ділянках. Коли земельні ділянки однакової родючості перебувають у різній відстані від ринку збуту продукції, тоді ціна визначається умовами ділянки є самим від ринку збуту, тому середні витрати виробництва тут будуть вищими за витрати на інших ділянках за рахунок великих транспортних витрат. Тому на ділянках, що знаходяться ближче до ринків, за рахунок цього фактора виходить надприбутк, який виступає у формі диференціальної рентиті І.

Диференціальна рента II

Пов'язана з економічною родючістю. Землекористувач здійснює додаткові витрати, що дозволяють збільшувати виробництво продукції, не змінюючи розмір земельних ділянок. Відбувається процес інтенсифікації з сільськогосподарського виробництва, у результаті середні витрати виробництва таких ділянках зменшуються, і створюється надприбуток. Він набуває форми диференціальної ренти II. Однак тут є особливо звістка, якщо землекористувач здійснює додаткові капіталовкладення, які приносять надприбутки в період після укладення договору оренди земельної ділянки, в якій було визначено розмір земельної ренти, то отриманий надприбуток присвоюється самим землекористувачем. Він набуває форми диференціальної ренти II після того, як укладатиметься новий договір оренди, тому що тоді землевласник включить його до плати за користування землею. Тому між землевласниками та землекористувачами завжди відбувається боротьба за терміни оренди: землевласники прагнуть встановлювати їх якомога коротше, а землекористувачі – яким. ОДА довшедовшими.

Окрім диференціальної, існує ще одна форма земельної ренти – абсолютна. Розглядаючи механізм формування диференціальної ренти, ми бачили, що землі найгіршої якості (або за родючістю, або за місцезнаходженням) додаткового доходу не приносять. Проте за умов приватної власності на землю її власник без винагороди, тобто безкоштовно, навіть такі земельні ділянки в оренду не віддасть. Право користування такими ділянками підприємець отримує тільки за плату, яка і набуває форми абсолютної земельної ренти. Вона сплачується за право використання будь-яких земельних ділянок незалежно від їхньої якості. Механізм її творення пов'язаний із попитом на сільськогосподарську продукцію (див. схему 117у 11.7).

Розглянемо механізм формування абсолютної ренти. Підприємець, який здійснює свою діяльність на найгірших за якістю земельних ділянках, надприбутки не отримує. Отже, можливості платити за її користування в нього немає. І якщо землевласник буде з нього таку плату, йому невигідно застосовувати свій капітал, оскільки це зменшить його нормальний чи середній дохід. У такому разі

Схема 117 . Механізм формування абсолютної ренти

пропозиція сільськогосподарської продукції зменшиться і зможе задовольнити ринковий попит її у. Порушення рівноваги між попитом і пропозицією призведе до підвищення ціни на таку продукцію, і вона встановиться на рівні, який дозволить застосувати капітал і на гірших за якістю землях, оскільки нова ціна перевищуватиме попередню на величину, яка і становить абсолютну ренту. Саме такий механізм дозволяє підприємцям на гірших земельних ділянках встановлювати ціну на свою продукцію, яка компенсує витрати виробництва, забезпечує нормальний прибуток і створює надприбуток, який становить основу абсолютної земельної ренти, час така ціна збільшує і надприбутки на всіх інших земельних ділянках. Таким чином, монополія приватної власності на землю, породжуючи абсолютну земельну ренту, призводить до підвищення цін на сільськогосподарську продукцію, що є причиною своєрідного податку, яким землевласники оподатковуються всіх споживачів сільськогосподарської продукції.

Земля є чинником виробництва та інших галузях економіки. Тому і вони право власності на грішну землю призводить до виникнення рентних відносин. Це стосується насамперед добувної промисловості та будівництва. У добувній промисловості підприємницька діяльність приносить різну результативність залежність від якості земельних ділянок, у яких здійснюється видобуток з корисними копалинами. Оскільки умови виробництва, пов'язані з природною якістю таких ділянок, суттєво відрізняються, це приводить у дію механізм, подібний до того, Що діє у сільському господарстві: при однакових витратах на видобуток корисних копалин ін. Дивідуальні середні витрати виробництва будуть неоднаковими. Обмеженість ділянок з найкращими умовамипризводить до того, що ринкова ціна корисних копалин формується під впливом витрат виробництва на гірших х за якістю ділянках, що наводить утворення надприбутку, який і набуває форми ренти у добувній промисловості. Як і сільському господарстві, вона включає як диференціальну, і абсолютну ренту. Подібний механізм формування ренти у будівництві. Фактором, що наводить рентні відносини в цій галузі, є місцезнаходження земельних ділянок, на яких здійснюється будівництво.

Ще однією формою ренти є монопольна. Вона утворюється тоді, коли продукція реалізується за монопольними цінами в сільському господарстві умовами монопольної ренти є наявність земельних ділянок особливої ​​якості, що дозволяє виробляти продукцію надзвичайної рідкості з монопольними ознаками. Прикладом може служити вирощування певних сортів винограду, що дозволяє виробляти рідкісні вина, монопольне положення яких на ринку забезпечує високі ціни, що приносять надприбуток, який набуває форми монопольної ренти. Ця рента утворюється і у добувній промисловості та будові.

Схема 118 . Структура орендної плати

Отже, із землею як одним із факторів виробництва пов'язана і рента у добувній промисловості та будівництві. Вона виступає формою реалізації права власності на землю та є платою, яку землевласник стягує із землекористувача за оренду землі. Однак між рентою та орендною платою існує суттєва відмінність (див. схему 1181.8).

Орендна плата включає не лише земельну ренту як плату за право використання землі, а й плату за інші капіталовкладення на орендованих ділянках землі. Це відсоток на вкладений у землю капітал. Амортизація за будівлі, що знаходяться на землі та надаються в оренду землекористувачу. Тому орендна плата зазвичай кількісно перевищує земельну ренту як плату лише отримання права використовувати землю.

У ринковій економіці ресурси, зокрема земля, є платними. Земля стає товаром, тобто. купується та продається, а значить, має ціну. У той же час вона не є продуктом людської праці, а це означає, що вона не має вартості. Що ж лежить в основі ціни землі?

Коли землевласник продає земельну ділянку, він передає право власності на неї іншій особі, а отже, втрачає можливість отримувати земельну ренту. Тому, щоб не втратити цей дохід, він повинен в обмін на земельну ділянку отримати можливість отримувати за неї таку ціну, яка дозволяла йому мати дохід, рівний земельній ренті, яку він втрачає. Найпростіший спосіб досягти його – покласти отриману за продаж земельної ділянки суму грошей до банку, що забезпечить продавцю землі дохід у вигляді процентних надходжень. Тому розмір ціни землі залежить від двох факторів – величини земельної ренти та відсотка кової ставки, яку виплачують банки за внесені депозити. Величина ціни землі прямо пропорційна розміру земельної ренти і обернено пропорційна рівню процентної ставкиі визначається за формулою:

Отже, вартість землі є капіталізованою земельної рентою, тобто. рентою, перетвореної у грошовий капітал час її величина, як і ціна будь-якого іншого товару, залежить від співвідношення попиту та пропозиції на товар. Оскільки пропозиція землі щодо нееластична, то на величину ціни землі насамперед впливають зміни у попиті на неї. З розвитком суспільства попит на землю характеризується тенденцією зростання, що пов'язано з кожним разом більшою потребоюу сільськогосподарській продукції та будівництві житла. Зростання попиту землю обумовлено і інфляційними процесами, оскільки за умов інфляції вигідно утримувати грошові капітали нерухомість, що захищає їхню відмінність від знецінення. Це й зумовило у другій половині XX тенденцію до зростання ціни землі. Так, у деяких регіонах. США на кінець XX у вартість землі перевищувала довоєнний рівень у три-п'ять разів.



Copyright © 2023 Прості істини та жіночі хитрощі. Про стосунки.