Ανάλυση της αγοράς στεγαστικών δανείων για κατοικίες. Ανάλυση της τρέχουσας κατάστασης των προοπτικών για την ανάπτυξη της ρωσικής αγοράς στεγαστικού δανεισμού. Δείτε τα στεγαστικά δάνεια από τη Ρωσία και τις προοπτικές ανάπτυξής τους

Είναι εύκολο να στείλετε το άρμα σας στο ρομπότ στα βασικά. Vikoristovy μορφή, raztastovanu παρακάτω

Φοιτητές, μεταπτυχιακοί φοιτητές, νέοι ενήλικες, σαν νικηφόρα βάση γνώσεων στα εκπαιδευμένα ρομπότ τους, θα είναι ο καλύτερος φίλος σας.

Τοποθετήθηκε στο http://www.allbest.ru/

Είσοδος

Σε σχέση με τη μετάβαση στις αρχές της αγοράς, η επίτευξη της επισιτιστικής ασφάλειας για ένα από τα εκατοστά προβλήματα της κοινωνικής και οικονομικής ανάπτυξης της Ρωσίας έχει γίνει μια πλούσια εξέλιξη μεταξύ της ροής του εισοδήματος του πληθυσμού (μισθός, εισόδημα, εισόδημα) και του υψηλού οικονομική σταθερότητα

Στο μυαλό μιας σημαντικής μείωσης της ικανότητας του κράτους και των επιχειρήσεων από τη χρηματοδότηση της ζωής στη χώρα, έχει δημιουργηθεί μια κατάσταση, εάν η πλειοψηφία του πληθυσμού δεν είναι σε θέση να βελτιώσει το ζωντανό μυαλό του. Όπως πριν, για τους χάλκους, κατά κύριο λόγο, η λύση του προβλήματος της ζωής αφαιρέθηκε από την κυρίαρχη ζωή, τότε σήμερα το έργο της ζωής κατακλύζεται από τον τρόπο, ή η καθημερινότητα της ζωής για τα χρήματα των δύναμη της ευημερίας. Tim ώρα, ζουν τρόφιμα οι περισσότερες από τις ομάδες πληθυσμού με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα, yakі δεν είναι σε θέση να πληρώσει εφάπαξ όλα τα χρήματα για τη ζωή, scho να αγοράσει.

Εκτός από τη βοήθεια του στεγαστικού δανείου, μπορεί να τεθεί το πρόβλημα της ασφάλειας του πληθυσμού της κατοικίας. Για τη βοήθεια του μηχανισμού της υποθήκης, θα υπάρξει εισροή χρημάτων στην αγορά της ζωής, η ζωή και η βιομηχανία θα συνδεθούν μαζί της, ο τομέας της εργασίας θα επεκταθεί και το εισόδημα του πληθυσμού και ο προϋπολογισμός θα αυξηθούν. Γι' αυτό είναι απαραίτητο να κατακτήσουμε αυτά τα πραγματικά μυαλά και μυαλά, πώς να δημιουργήσουμε περιφέρειες, να δημιουργήσουμε την απαραίτητη νομική οργάνωση και οικονομική αναθεώρηση για την προώθηση της μαζικής ζωής ζωής από τους αγορανομικούς και κρατικούς μηχανισμούς ρύθμισης της κλαδικής οικονομίας.

Ipoteka є ієyu lankoyu ekonomіki, yaka mozhlivіst zabezpechit vzaєmozv'yazok міzh πενών πόρους του πληθυσμού, τράπεζες, χρηματοοικονομικές και budіvelnіmi εταιρείες και επιχειρήσεις του budіndustrії και άμεσου finansovі koshti στον πραγματικό τομέα της οικονομίας.

Dosvіd σχεδόν όλα τα kraїn svіdchit για εκείνα που, με σωστή οργάνωση, τα στεγαστικά δάνεια μετατρέπονται βήμα προς βήμα σε ένα σύστημα αυτοχρηματοδοτούμενο, πώς να διαμορφώσετε και να εξασφαλίσετε τη λειτουργία ολόκληρης της αγοράς ζωής.

Εκτός από τα προαναφερθέντα, η επικαιρότητα του μαθήματος πλαισιώνεται από: πρώτον, τη σημασία του στεγαστικού δανείου στα πιο επείγοντα προβλήματα της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης της Ρωσίας - την παροχή υγρής στέγασης για το κύριο μέρος της πληθυσμού της χώρας. Κατά άλλον τρόπο, η έλλειψη στοιχείων για την πλούσια μεθοδολογική και θεωρητική διατροφή της λειτουργίας ενός στεγαστικού δανείου.

Τα κύρια μετα-μαθήματα λειτουργούσαν στο παρελθόν και αποκάλυψαν προβλήματα στεγαστικού στεγαστικού δανεισμού.

Διερεύνηση της θεωρητικής ενέδρας του στεγαστικού δανεισμού.

Αναλύστε στεγαστικά δάνεια και δάνεια διαβίωσης από τη Ρωσία.

Σημαντικά άμεση επίλυση προβλημάτων και ανάπτυξη στεγαστικού στεγαστικού δανεισμού.

Αντικείμενο της έρευνας είναι η αγορά στεγαστικών δανείων στη Ρωσία, το αντικείμενο είναι ο στεγαστικός δανεισμός.

Την επιστημονική και μεθοδική βάση της εργασίας υπηρέτησαν οι νομοθέτες και άλλες κανονιστικές πράξεις, το έργο των επιστημόνων και ειδικών στον στεγαστικό δανεισμό, καθώς και η πρακτική των οικονομικών, χρηματοοικονομικών και η θεωρία της πίστωσης.

Η αναλυτική βάση για τη διευθέτηση της εννοιολογικής θέσης της εργασίας, τη διασφάλιση της αξιοπιστίας του visnovkіv και των προτάσεων, που μπορούν να βρεθούν στο νέο, ήταν στατιστικά δεδομένα προς την Κρατική Στατιστική Επιτροπή της Ρωσικής Ομοσπονδίας, την Υπηρεσία για Στεγαστικά και Στεγαστικά Δάνεια, εμπειρικά στοιχεία, υλικά περιοδικών μελετών.

Η πρακτική σημασία της αύξησης οφείλεται στο γεγονός ότι ο στεγαστικός δανεισμός ήταν ένας από τους κύριους τομείς της τραπεζικής δραστηριότητας. Αυτές οι θεωρητικές πτυχές, που παρουσιάζονται από το ρομπότ, μπορεί να είναι η πιο πρόσφατη γενιά.

Οι στόχοι αυτής της εργασίας καθόρισαν τη δομή αυτής της μελέτης: το έργο αποτελείται από ένα λήμμα, δύο τμήματα, vysnovkіv και προτάσεις, μια λίστα με νικηφόρα λογοτεχνία.

1. Θεωρητικές βάσειςστεγαστικών δανείωνδανεισμός κατοικιών

1.1 Η ουσία είναι το νόημαστεγαστικό δάνειοvanya

Στο μυαλό της χρόνιας έλλειψης κυρίαρχου πλούτου, οι παραδοσιακοί αρχηγοί των κρατικών αρχών όλων των ίσων έγιναν η απόκτηση δημοσιονομικών πόρων από τη σφαίρα της στέγασης. Οι πιο πρωτόγονες λύσεις "διατροφής διαμερισμάτων" fahivtsі στον τομέα της μη βίας στην ανάπτυξη vvazhayut του συστήματος πρόωρης στεγαστικής πίστης.

Ιπότεκα (ελληνικά Υποθέκα - φυλάκιο) - το φυλάκιο της άθραυστης λωρίδας, η κεφαλή της γης και της ζωής, με τη μέθοδο της αφαίρεσης της θέσης υποθήκης. Σε περίπτωση στεγαστικού φυλάκιου, περνά στα χέρια του πιστωτή, και αφήνεται στα χέρια του δανειολήπτη.

Στεγαστικός δανεισμός - δανεισμός στο φυλάκιο της άφθαρτης, για να χρησιμεύσει ως φύλακας της κύριας βρογχοκήλης - ένα borzhnik - ένας προστάτης πριν από τον δανειστή - ένα φυλάκιο, το οποίο κερδίζει τα δικαιώματα ενός μη βίαιου borzhnik της κύριας καλλιέργειας

Σε οικονομικούς όρους, η υποθήκη είναι ένα μέσο αγοράς για την κυκλοφορία των κύριων δικαιωμάτων σε αντικείμενα άφθαρτου το φθινόπωρο, εάν άλλες μορφές πληρωμής (αγορά και πώληση, ανταλλαγή) είναι οικονομικά ανεπαρκείς. Η υποθήκη σάς επιτρέπει να λάβετε πρόσθετα κεφάλαια για την υλοποίηση διαφόρων οικονομικών και κοινωνικών έργων. Διαφορετικά, το στεγαστικό δάνειο μπορεί να αποτελέσει ενισχυτικό εργαλείο για την οικονομική ανάπτυξη ολόκληρης της χώρας.

Το λειτουργικό πλάνο του στεγαστικού δανείου έχει ένα σύστημα συγκεκριμένων οικονομικών, βιοβνικών, ήρεμων, οργανωτικών, νομικών και ρυθμιστικών μέσων και μηχανισμών. p align="justify"> Στο οργανωτικό σχέδιο, μια υποθήκη είναι μια αλυσίδα συμμετεχόντων που ανατίθενται αμοιβαία στις λειτουργίες τους στο σύστημα υποθηκών.

Μια δυναμική υποθήκη είναι μια διαδικασία υποθήκης.

Σύστημα στεγαστικών δανείων - μια συλλογή συμμετεχόντων στη διαδικασία στεγαστικών δανείων, οι οποίοι αλληλοϋποστηρίζονται για ένα πρόσθετο σύνολο μέσων υποθήκης και έγχυση και για ένα πρόσθετο σύνολο μηχανισμών υποθήκης με μια μέθοδο ικανοποίησης των δικών σας οικονομικών συμφερόντων. Αναχρηματοδότηση στεγαστικών δανείων - η διαδικασία απόκτησης από τους πιστωτές από διάφορες μεθόδους μακροπρόθεσμων επενδυτικών πόρων για την παροχή στεγαστικών δανείων στους αιτούντες του πρώτου ισότιμου ενυπόθηκου συστήματος. Η αναχρηματοδότηση μπορεί να χρηματοδοτηθεί μέσω της συσσώρευσης καταθέσεων του πληθυσμού στις τράπεζες της πιστώτριας τράπεζας, μέσω πωλήσεων από την τράπεζα εκτός της πρωτογενούς αγοράς ή μέσω έκδοσης ενυπόθηκων εγγράφων, καθώς μπορεί να χρηματοδοτηθεί και ως πιστώτρια τράπεζα. ως εταιρεία ως επενδυτής, ως ανεξάρτητη rozm_shchuychi їх στο χρηματιστήριο ως χαρτί υψηλής ρευστότητας και pributkovі tsіnі.

Σύρετε για να δείτε τις λειτουργίες του στεγαστικού δανεισμού και τα χαρακτηριστικά αυτού του είδους δανείου, ώστε να του δώσετε το δικαίωμα να υπερισχύει έναντι άλλων μεθόδων δανεισμού.

Λειτουργίες που ισχύουν για στεγαστικό δάνειο:

Η λειτουργία του χρηματοοικονομικού μηχανισμού για την επένδυση στο μέσο της υλικής παραγωγής.

Η λειτουργία της ασφαλούς περιστροφής των κιβωτίων θέσης.

Η λειτουργία της τόνωσης του κύκλου εργασιών και της αναδιανομής ενός μη καταστρεπτικού ορυχείου, εάν άλλοι τρόποι είναι οικονομικά υποτιμημένοι και νομικά αδύνατοι.

Η λειτουργία του καλουπώματος της πρωτεύουσας ως φυλάκιο, μια ποικιλία υποθηκών και άλλα.

Vіdmіnі risi іpotechnogo kredit:

Obov'yazkovіst zabezpechennya κάνουν?

εγκυρότητα του όρου με πίστωση·

Η ενυπόθηκη πίστη αποτιμάται από μια τραπεζική λειτουργία σημαντικά χαμηλού κινδύνου.

Ο πλούτος της χώρας δείχνει ότι η βελτίωση της οικονομίας τις περισσότερες φορές συνοδεύεται από την ανάπτυξη του στεγαστικού δανεισμού. Ipoteka vplivaє podolanny crizi με τέτοιο τρόπο.

Η ανάπτυξη του κλάδου των στεγαστικών δανείων επηρεάζει θετικά την ανάπτυξη του πραγματικού τομέα της οικονομίας. Το στεγαστικό δάνειο βοηθά στην υλοποίηση των εκκολαπτόμενων βλαστών, στην αύξηση του προσδόκιμου ζωής στην παραγωγή υλικών και κατασκευών εκκολαπτόμενων υλικών και στην κατασκευή οδικών μηχανημάτων. Η υπόσχεση για στεγαστικό δάνειο δίνει τη δυνατότητα εκσυγχρονισμού της ανάπτυξης, που θα οδηγήσει σε αύξηση της ανταγωνιστικότητας των προϊόντων και, ως εκ τούτου, σε αύξηση του οικονομικού δυναμικού της χώρας.

Η ανάπτυξη των στεγαστικών δανείων συμβάλλει θετικά στο υπόγειο ρεύμα κοινωνικής αστάθειας. Το στεγαστικό δάνειο συμβάλλει στο πρόβλημα της απασχόλησης (συμπληρωματικές θέσεις εργασίας στην καθημερινή ζωή και άλλες ντουλάπες) και βοηθά στην ικανοποίηση των αναγκών του πληθυσμού στην κατοικία.

Έχοντας κερδίσει την κατάταξη στις 16 Απριλίου 1998, ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. Vіdpovіdno μέχρι tsgogo νόμος υποθήκη μπορεί να mіsce todi, εάν η ασφάλεια της βρογχοκήλης είναι απείθαρχη. Ο διορισμένος νόμος (μέρος 2, άρθρο 1) έχει επίσης κανόνα για όσους, για τη βρογχοκήλη, φυλάσσονται από ένα φυλάκιο, ο προστάτης μπορεί να είναι σαν τον ίδιο τον μπάρμαν, άρα το άτομο, καθώς δεν παίρνω μέρος σε αυτή τη βρογχοκήλη .

Τους αποδεικνύεται η μοίρα του τρίτου προσώπου στα φυλάκια του νόμου, ότι σε αυτήν την περίπτωση, όπως και στην περίπτωση, αν ο προστάτης και ο μπόρζνικ δρουν στο ίδιο πρόσωπο, είναι ένα καθαρό διανοητικό αντικείμενο απείθειας, που είναι ήλπιζε ως φυλάκιο του τρίτου ειδικού, και όχι εκείνοι που είναι vіdnosini іsnuyut mіzh ένας τέτοιος προστάτης και το κύριο borzhnik, για παράδειγμα, για μια σύμβαση δανείου. .

Ο νόμος αναφέρει επίσης κατηγορηματικά ότι το απαραβίαστο τίθεται στον προστάτη, και υποστηρίζεται από ένα από τα κύρια μυαλά της υποθήκης, όπως ο προστάτης του Volodya και έχει τις ρίζες του στο ορυχείο, το tobto. maє mіsce φυλάκιο όπως από τον πλεονασμό της λωρίδας στον προστάτη, και εγώ από την εξοικονόμηση του κύκλου εργασιών του yogo, maє vіdpovіdnі obezhennya.

Στο st. 2 Ο νόμος «Περί υποθήκης» έχει εισαχθεί αλλαγή των καλλιεργειών, οι οποίες διασφαλίζονται με υποθήκη. Μπορεί να συσταθεί υποθήκη για την ασφάλεια της βρογχοκήλης βάσει δανειακής σύμβασης, βάσει συμφωνίας για τη θέση μιας άλλης βρογχοκήλης, συμπεριλαμβανομένης της βρογχοκήλης, που ιδρύθηκε - για αγοραπωλησία, ενοικίαση, σύμβαση, άλλη συμφωνία, υποδιαίρεση κ.λπ. που δεν καλύπτεται από την ομοσπονδιακή νομοθεσία. .

Στην παράγραφο 1 του άρθρου. 3 Ο νόμος "Περί υποθήκης" εκδικείται πολλούς ανθρώπους που μπορούν να εξασφαλίσουν υποθήκη:

α) πληρωμή του εγγυητή του κύριου ποσού στην τράπεζα για τη σύμβαση δανείου ή σε άλλους αιτούντες που είναι εξασφαλισμένοι με υποθήκη ή εν μέρει μεταβιβάζονται με σύμβαση υποθήκης·

β) πληρωμή στον πιστωτή (θετικό πάροχο) της οφειλόμενης οφειλής για την πίστωση (προμήθειες θέσης), καθώς η υποθήκη έχει συσταθεί στην ασφάλεια έναντι της δανειακής σύμβασης ή της συμφωνίας θέσης για την πληρωμή του ποσού της πίστωσης·

γ) πληρωμή (εκτός εάν η σύμβαση έχει μεταβιβαστεί διαφορετικά) για την πληρωμή των ποσών που σας οφείλονται:

στο vіdshkoduvannya zbitkіv σαν μια έκπτωση στο παρελθόν nevikonannya, ραμμένα vikonannya ή άλλα ακατάλληλα vikonannya εξασφαλισμένα με βρογχοκήλη υποθήκης?

yak vіdsotkіv για άδικη coristuvannia από ξένους πένες, μεταβίβαση στεγαστικών δανείων σε βρογχοκήλη σύμφωνα με την ομοσπονδιακή νομοθεσία.

στο φύσημα του πλοίου και άλλων μάλλινων παλτών, καλώντας τα θηρία του δεσμού της άφθαρτης κατά την τοποθέτηση του ορυχείου·

Στο v_dshkoduvannya vitrat σχετικά με την υλοποίηση της υποθηκευμένης λωρίδας.

Εάν η συμφωνία δεν έχει μεταβιβαστεί διαφορετικά, η υποθήκη θα είναι εξασφαλισμένη, ωστόσο, ο κάτοχος του φυλακίου υποχρεούται να το πράξει, η οποία δυσωδία μπορεί να είναι τη στιγμή της ικανοποίησης με το υποθηκευμένο ακίνητο.

Στο σύνδεσμο με τον στίχο, ένα στεγαστικό δάνειο είναι ένα από μια ποικιλία δανείων - μια μακροπρόθεσμη θέση, που μπορεί να δει κανείς κάτω από το φυλάκιο της γης και μια άλλη άθραυστη λωρίδα (η κύρια κατάταξη του budive). Οι επεκτάσεις στεγαστικής πίστης στις χώρες, η ιδιωτική ισχύς στη γη και ένα σημαντικό κανάλι χρηματοδότησης, για παράδειγμα, ο αγροτικός τομέας της οικονομίας, τα υπολείμματα του κρατικού κεφαλαίου των αγροτών είναι συχνά ανεπαρκή για την αγορά σύγχρονου εξοπλισμού , για βελτίωση και άλλες ανάγκες. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι το στεγαστικό δάνειο μπορεί να αναγνωριστεί αυστηρά, ελπίδα για μια περίοδο τριών ετών στο μυαλό για την αριστερή αποπληρωμή. Τα μέσα επιτόκια για ένα στεγαστικό δάνειο είναι σχετικά χαμηλά και τα επιτόκια ποικίλλουν ανάλογα με την οικονομική θέση του δανειολήπτη

Στεγαστική τράπεζα - ένα πιστωτικό και χρηματοπιστωτικό ίδρυμα που ειδικεύεται στην παροχή μακροπρόθεσμων δανείων (υποθήκη δανείων) κάτω από το φυλάκιο της απείθειας - γη και ζωή. Οι πόροι μιας τράπεζας στεγαστικών δανείων συσσωρεύονται από τα χρήματα που συσσωρεύονται και τα στεγαστικά ομόλογα - μακροπρόθεσμα χαρτιά, τα οποία εκδίδονται υπό την ασφάλεια ενός άφθαρτου ορυχείου και φέρνουν σταθεροποίηση εκατοντάδων δολαρίων. Στο μυαλό του σήμερα, οι λειτουργίες μιας τράπεζας στεγαστικών δανείων μπορούν να κυριαρχούνται από εμπορικές και αγροτικές τράπεζες υποστήριξης, ασφαλιστικές εταιρείες και άλλα πιστωτικά και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα.

Στεγαστικός δανεισμός, χωρίς διακοπή, υποσχόμενος άμεση τραπεζική δραστηριότητα. Η Στεγαστική Τράπεζα είναι ένα αξιοσημείωτα σταθερό και κερδοφόρο οικονομικό ίδρυμα. Οι στεγαστικές τράπεζες σε εθνικό επίπεδο καλούν να ενωθούν στον σύλλογο. Δημιουργήθηκε στα σύνορα ενώσεων ενυπόθηκων τραπεζών με πρόσθετα αποθεματικά, τα οποία εγγυώνται καταθέσεις, τοποθετήσεις σε τράπεζες στεγαστικών δανείων και επίσης αλλάζουν το τραπεζικό σύστημα.

Προκειμένου να ληφθούν πιστωτικοί πόροι από τη σφαίρα του μακροπρόθεσμου στεγαστικού στεγαστικού δανεισμού, είναι απαραίτητο να δημιουργηθεί μια ευνοϊκή οικονομική και πολιτική κατάσταση στη χώρα, να αναπτυχθεί το απαραίτητο νομοθετικό και ρυθμιστικό πλαίσιο και να προωθηθεί η ευημερία του πληθυσμού. Ένα από τα κεντρικά θέματα είναι η τυποποίηση των διαδικασιών για το είδος και την εξυπηρέτηση των στεγαστικών δανείων, οι κανόνες για την αξιολόγηση της ικανότητας πληρωμής των αιτούντων και η ανάπτυξη χρηματοοικονομικών μέσων για την απόκτηση κεφαλαίων.

Σε μια τέτοια κατάταξη, κάτω από ένα στεγαστικό δάνειο, η στάση του dovgostrokov ανεβαίνει, όπως μπορείτε να δείτε κάτω από το φυλάκιο της άφθαρτης λωρίδας (η κύρια τάξη του Budvel).

1.2 Іsnuyuchiμοντέλα για την ανάπτυξη στεγαστικού στεγαστικού δανεισμού

στεγαστικό δάνειο διαβίωσης νόμιμο

Τα σχήματα μουστάκι, που δημιουργούνται με την επέκταση των υπολοίπων δέκα ετών, μπορούν να καλούνται σε έναν αριθμό μπλοκ. Το χώρισα σε μπλοκ για κατάθεση ανάλογα με το πόσοι πόροι είναι διαθέσιμοι σε αυτό το σχήμα, πόσοι πόροι είναι διαθέσιμοι σε αυτό το σχήμα και πόσες προοπτικές υπάρχουν.

α) Σχέδια για ποικίλο κόστος προϋπολογισμών διαφόρων ίσων:

Προγράμματα διαβίωσης των περιφερειών, τα οποία χρηματοδοτούνται εν μέρει ή εν μέρει από τα χρήματα των περιφερειακών και δημοτικών προϋπολογισμών.

Στεγαστικά πιστοποιητικά και δημοτικά ομόλογα στέγασης.

Επιδοτήσεις διαβίωσης.

Ο σκοπός των κοινωνικά προσανατολισμένων μπλοκ διαγραμμάτων. Προσανατολισμοί Vіn για chergoviks, pracіvnіnіk στη δημοσιονομική σφαίρα, μετανάστες στρατιωτικών και hromadyan κατηγοριών іnshі pіlgovіkh.

β) Σχέδια μετοχικής ζωής και ραφής:

Payove καθημερινή ζωή?

Πωλήσεις δαπανών διαβίωσης από πληρωμές γραμμής μέχρι το τέλος της εργασίας.

Otrimanya pracіvniki zhytlovy pozichok στο εγχείρημά του.

Αυτό το διάγραμμα ροής είναι το απλούστερο. Nomu δεν zastosovuyutsya mehanіzmi δύναμη και να παρακολουθήσουν μόνο δύο συμμετέχοντες - ένας ξεχασιάρης και ένας έμπορος.

γ) Σχέδια παγοδρομίας:

Στεγαστικός δάνειο Dovgostrokové (τραπεζικός δανεισμός, στεγαστικές θέσεις και πωλήσεις διαβίωσης με πληρωμές για στεγαστικά δάνεια βάσει του νόμου).

Σχέδια συσσώρευσης για την επιλογή σωτήριων καστών και συνεταιρισμών στέγασης και ζωής.

Αναχρηματοδότηση στεγαστικών δανείων και θέσεων για τη βοήθεια εξειδικευμένου χειριστή της αγοράς στεγαστικών δανείων βάσει του συστήματος στεγαστικών δανείων ναυπηγείων.

Το ίδιο το τρίτο μπλοκ διάγραμμα θεωρείται το πιο προοδευτικό. Ουσιαστικά, τα κρασιά περιλαμβάνουν πραγματικά προγράμματα στεγαστικών δανείων, στα οποία εισάγονται οι πιο βασικές αρχές του στεγαστικού δανεισμού στον κόσμο. Υπάρχουν ολοένα και περισσότεροι χειριστές (τράπεζες, στεγαστικά ταμεία, πρακτορεία και εταιρείες), οι οποίοι κατά συνέπεια και επαγγελματικά κυριαρχούν τις λειτουργίες του μακροπρόθεσμου δανεισμού στον πληθυσμό, η απείθεια ζωής vikoristovuyuchi ως εγγύηση πίστωσης. Οι οικιστικοί συνεταιρισμοί αναπτύσσονται ενεργά, οι οποίοι βασίζονται στην αρχή της αλληλοβοήθειας.

Η σφαίρα του νομοθέτη πρέπει να εργαστεί από την προετοιμασία για να επαινέσει το νόμο «Περί αποταμίευσης καθημερινής ζωής», ο οποίος όχι μόνο ρυθμίζει σύμφωνα με πληροφορίες όλα τα τρόφιμα που λαμβάνουν οι πολίτες για τη συσσωρευμένη κατάθεση και την περαιτέρω πίστωση, και - τι είναι πιο σημαντικό για το μυαλό των η σειρά του κόστους σε αυτά είναι ανωτέρα βία. Tse επιτρέπουν την προστασία των συμμετεχόντων στην αγορά στην εμφάνιση χρηματοπιστωτικών πυραμίδων.

Σχέδιο Νο. 1 - Εναλλακτικό. Μια εναλλακτική, ή ένας εναλλακτικός χώρος διαβίωσης, συχνά αποκαλείται ρητά τόπος διαβίωσης, σαν να μπορούσατε να ευχαριστήσετε το vikoristan για μια ώρα.

Ένας αγνός αναζητητής έχει ένα σχέδιο για να επιλέξει μια καθαρή ζωή για χάρη της ανταλλαγής μέσω της αγοράς και της πώλησης. Εάν μπορείτε, μπορείτε να το πουλήσετε και να πληρώσετε ένα επιπλέον ποσό για μια νέα μεγαλύτερη περιοχή, ή μια καλύτερη, σε διαφορετική περιοχή, μια χαμηλότερη τιμή για τη ζωή ή μια φθηνότερη τιμή, και να πληρώσετε τη διαφορά στην τιμή στη δική σας διακριτικότητα.

Ο Fakhivtsi των μη βίαιων πρακτορείων θα βοηθήσει στις επιχειρήσεις vikonannі tsikh. Μπορούμε να δούμε τη δυνατότητα αντικατάστασης της πρώτης κατάθεσης με διαμέρισμα, κάτι που είναι απαραίτητο σε άλλα σχήματα για την παροχή διαβίωσης. Όπως δείχνει η πρακτική, είναι δυνατό περίπου ο μισός πληθυσμός να λάβει μέρος σε άλλα προγράμματα στεγαστικών δανείων.

Μεγάλες επενδύσεις και εκκολαπτόμενες εταιρείες παίρνουν παλιούς χώρους διαβίωσης από τις αίθουσες την ώρα της σύναψης της συμφωνίας για τη συμμετοχή στην καθημερινή ζωή και την αγορά κατοικιών στο Novobudovy. Πολλές εμπορικές τράπεζες προωθούν πιστωτικά σχήματα έξω από τη σφαίρα της επέκτασης της πελατειακής βάσης, δηλαδή. για zaluchennya pozachalnikiv, yakі δεν έχουν εξοικονόμηση πένας για την πρώτη κατάθεση για το διαμέρισμα. Οι συνεταιρισμοί Zhitlovo-budіvelnі μπορούν να δώσουν το ποσό διαβίωσης των μετοχών τους, που μεταφέρεται για την πληρωμή της πρώτης κατάθεσης, στους άλλους μετόχους τους, tsim, συμπεριλαμβανομένου του εσωτερικού τους κύκλου εργασιών. Τα κρατικά προγράμματα διαβίωσης έχουν ζωή, η οποία μεγαλώνει μετά τη χορήγηση των επιδοτήσεων, και η αφθονία των μυαλών της ζωής των Τσεργκόβικων, επίσης σπαταλάται σε obigu και μπορεί να δοθεί σε άλλες οικογένειες που χρειάζονται.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, ωστόσο, θα είναι καλύτερα να μην λάβετε μέρος στα προγράμματα, σαν να προπαγανδίσετε την αίθουσα της ζωής, αλλά να πουλήσετε το διαμέρισμά σας για τη βοήθεια μη βίαιων πρακτορείων.

Σχέδιο Νο. 2 - Ραφή τριαντάφυλλου. Τα σχέδια της μετοχικής ζωής και της πώλησης ζωής με πληρωμή γραμμής ήταν τα πρώτα που ήρθαν για να αλλάξουν το παλιό δημοσιονομικό σύστημα χρηματοδότησης της ζωής και να συνεχίσουν να χρησιμοποιούν το doss. Όπως φαίνεται στα πρώτα στάδια της καθημερινής ζωής, η λήθη δεν βγάζει καλά χρήματα σε έναν δεσμό που επαρκεί για ένα σπίτι. Είναι δύσκολο να πάρεις ισόβιο δάνειο από τράπεζα. Για το λόγο αυτό, οι ξεχασιάρηδες τρελαίνονται από την πώληση των ημιτελών διαμερισμάτων σε εν δυνάμει μελλοντικούς τσαγμένους - φυσικά πρόσωπα. Οι πολίτες γίνονται spіvіvіnіstors budіvnіtstva που φέρουν zv'yazku z tsim usі riziki narіvnі іz zabudovnik. Η διάρκεια της εβδομαδιαίας διαδικασίας επιτρέπει στους «πληρωτές» να πραγματοποιούν πληρωμές σε τακτική βάση πριν από το χρονοδιάγραμμα, «τεντώνοντάς» τους για όλη την περίοδο της εργασίας και μερικές φορές για την περίοδο του τραγουδιού μετά το τέλος της ημέρας, ώστε να πληρώνουν τα προς το ζην. στις πληρωμές. Bazhayuchi zatsіkaviti dedaly μεγάλο μέρος του πληθυσμού κοντά στο pridbannі zhitla μέσω του συστήματος της κοινής ζωής, budіvіlnі kompanії pravitnya nadannya naseleniyu πιο vigіdnih μυαλά rozstrochki.

Για τους οποίους, πίσω από τα συμβόλαια λήθης με τους ηγεμόνες του μεγάλου κεφαλαίου, οι πόροι των εμπορικών τραπεζών, των funds και των επενδυτικών εταιρειών, γιατί χρησιμοποιούνται οι όροι, ελπίζεται σε ραφή τριαντάφυλλου. Luchennya kapitalu z μεγάλο dzherel ως pіdvischuє nadіynіst sієї σχήματα, και nadє їy νέα αίσθηση και zmіstom. Τα πλεονεκτήματα του σχήματος ζωής μετοχών είναι η απλότητα και η απλότητα του κόστους ζωής, καθώς υπάρχει χώρος για μακροπρόθεσμο τραπεζικό δανεισμό. Ως εκ τούτου, στις περιφέρειες, ο στεγαστικός δανεισμός δεν έχει ακόμη απογειώσει την ανάπτυξη, το μερίδιο της καθημερινής ζωής συχνά λειτουργεί ως ένα ενιαίο σύστημα για τη ζωή. Το άλλο είναι ότι το χαμηλότερο κόστος ζωής στη διαδικασία της ζωής είναι ίσο με τον αριθμό των έτοιμων διαμερισμάτων στη δευτερογενή αγορά. Όσο μεγαλύτερη είναι η διαφορά στην τιμή της τελικής κατοικίας, τόσο μεγαλύτερος είναι ο αριθμός των εξαρτημάτων για αυτό το σχέδιο. Μέχρι ένα σχέδιο μικρού μετοχών, μπορείτε να προσθέσετε υψηλό επίπεδο κινδύνου για «εξόφληση». Η ίδια η δυσοσμία αναγνωρίζει τα κύρια έξοδα σε περίπτωση άκαιρης, άστατης, ημιτελούς ζωής. Για μια ώρα λειτουργίας του σχήματος μετοχικής συμμετοχής στα δικαστήρια, εξετάστηκαν ήδη εκατοντάδες πιστοποιητικά εξεταζόμενων μετοχών. Μια πιο θετική καταστροφή επιτεύχθηκε μόνο το 2003, εάν το Ανώτατο Δικαστήριο επαίνεσε την απόφαση να εξετάσει τις πληρωμές ως ήρεμη και zastosovuvat το νόμο "Σχετικά με την υπεράσπιση των δικαιωμάτων των αποταμιευτών" όταν κοιτάζει τα υπερ-μάτια. Τα Zavdyak αυτής της δυσοσμίας δεν κουβαλούν ειδικά επενδυμένα κόστη για την θέαση των όρων της καθημερινότητας από το φταίξιμο του ξεχασιάρη.

Το δεύτερο μειονέκτημα αυτού του σχήματος είναι η κοινωνική του αναποτελεσματικότητα: μέσω των σύντομων γραμμών του, επιτρέπει τη μαζική επίλυση του βιοτικού προβλήματος του πληθυσμού. Συμμερίζομαι, εξάλλου, τη μοίρα της μεταφοράς της επισημοποίησης της εξουσίας μόνο μετά την εξόφληση του φόρου διαβίωσης, μετά την ολοκλήρωση της καθημερινότητας και το ράψιμο.

Σχέδιο Νο. 3 - Περιοχή υποθήκης. Η χρηματοδότηση του κόστους της μηχανολογικής προετοιμασίας των περιοχών από τις δημοσιονομικές δαπάνες δεν είναι ένα σχέδιο για να βγάλετε τα προς το ζην για μια καθαρή εμφάνιση, αλλά μια νέα ποικιλία επιλογών για τη συμμετοχή του κράτους στη χρηματοδότηση της ζωής. Ο Vaughn διαλύθηκε από τους fakhivtsy επειδή κέρδισε στις περιφέρειες. Zavdyaki μειώνοντας το κόστος της καθημερινής ζωής, χτισμένο σε περιοχές προετοιμασμένες για μηχανικούς, pridbati yogo, ειδικά όταν πληρώνετε για ένα πρόσθετο στεγαστικό δάνειο, μπορεί να υπάρχει πολύ μεγαλύτερος αριθμός ατόμων.

Για τους ιδιοκτήτες της περιοχής, η μέθοδος spryannya pridbannu zhitla є dosit vygіdnim. Το Vitrati εκτελείται εφάπαξ, δεν απαιτείται για τριετή θητεία για δημοσιονομικές δαπάνες. Μέχρι τότε, η επένδυση στη μηχανολογική προετοιμασία της επικράτειας αποπληρώνεται από αυτό. θα αποζημιωθούν δημοσιονομικά έξοδα για την ωριαία πώληση της κατοικίας.

Σχέδιο Νο 4 - Επιδοτήσεις. Οι τρέχουσες επιδοτήσεις διαβίωσης, που δίνονται στον πληθυσμό για την αναπλήρωση ζωντανών μυαλών με βάση την πρακτική της δωρεάν διαβίωσης των χώρων διαβίωσης, σπάνια φτάνουν το 100% του κόστους ζωής που αγοράζεται. Με το κόστος των εκατό δολαρίων, μπορεί να εξοφληθεί το chergovuvaty, το εισόδημα του οποίου καλύπτεται από λιγότερο από την ελάχιστη ημερήσια κατανάλωση, και δεν μπορώ να πληρώσω άμεσα την πρώτη δόση, ούτε να επιστρέψω πληρωμές για στεγαστικό δάνειο, ούτε να εξοφλήσει τους λογαριασμούς.

Σχέδιο Νο. 5 - Δημοτικά ομόλογα και πιστοποιητικά. Ταυτόχρονα, η έκδοση στεγαστικών ομολόγων και πιστοποιητικών μπορεί να ολοκληρωθεί σε πολλές περιοχές της χώρας, zocrema, Μόσχα, Αγία Πετρούπολη, Saratov, Ulyanovsk, Dubna και άλλες.

Відмінність житлового сертифіката від інших видів цінних паперів у його цільовому призначенні: номінал житлового сертифіката встановлюється в натуральному вираженні - одиницях загальної площі житла (наприклад, 0,1 кв. метри) та у грошовому еквіваленті цієї одиниці при цьому номінал має періодично індексуватися, схема встановлюється από τον εκδότη για την έκδοση πιστοποιητικού κατοικίας και λήγει οριστικά.

Переваги випуску житлових сертифікатів та облігацій місцевою владою виражається в надійності паперів, що випускаються, відносної дешевизні житла, що отримується вами як власником такого сертифіката, а також масштабами та перспективою численних випусків сертифікатів, які дозволять вам на вигідних умовах протягом тривалого часу накопичувати кошти на квартири .

Η έλλειψη πιστοποιητικών ζωής οφείλεται στην ανάγκη σύνδεσής τους με συγκεκριμένο αντικείμενο μη βιωσιμότητας, το οποίο θα ανακατασκευαστεί ή θα ανακατασκευαστεί. Μέσω αυτού, ο αγοραστής έχει τη δυνατότητα να επιλέξει ένα διαμέρισμα και δικαιούται ένα σαλόνι στα περίπτερα του τραγουδιού, ώστε να μην μπορεί να τους ευχαριστήσει.

Vinyatok να δημιουργήσει κρατικά πιστοποιητικά διαβίωσης για τους μετανάστες του Viysk και όσους υπέφεραν από φυσικές καταστροφές, λες και η διακύμανση του «μέσου» τετραγωνικού μέτρου, επένδυσε για επίσημα στατιστικά αφιερώματα για τις περιοχές της Ρωσίας. Είναι προφανές ότι η σημερινή τέχνη δεν ξεκινά με τις τιμές της αγοράς για τη ζωή, μέσω των οποίων οι κακουχίες ενοχοποιούνται για την ώρα της πραγματικής απόλαυσης. Δοκιμάστε την απελευθέρωση εμπορικών κατασκευών με ειδικά πιστοποιητικά διαβίωσης, καθώς αν ήταν δυνατόν να δέσετε μέχρι ένα έξυπνο τετραγωνικό μέτρο, ήταν ανεπιτυχείς. Η ίδια η έννοια του «έξυπνου τετραγωνικού μέτρου» μοιάζει περισσότερο με τη μέση θερμοκρασία του νοσοκομείου. Σχετικά με τη διαμόρφωση των τιμών για τη στιβαρότητα, χύνεται η εσωτερική σόλα των παραγόντων kіlkіsnyh και yakіsnyh, κάτι που δύσκολα μπορεί να ληφθεί σοβαρά υπόψη. Δεν είναι δυνατόν, προστατέψτε, να στερεοποιηθεί, ότι η επένδυση πολύτιμων χαρτιών για την εξασφάλιση της ακυβερνησίας, αλλά η σύνδεση μιας μόνο περιοχής σε ένα συγκεκριμένο περίπτερο, είναι αδύνατη. Μια έξοδος για όσους επενδύουν σε τέτοια χαρτιά μπορεί να είναι μετοχικά επενδυτικά κεφάλαια και την επόμενη ώρα, οι τιμές των ενυπόθηκων δανείων των χαρτιών, που εξασφαλίζονται από φυλάκια.

Σχέδιο Νο. 6 - Πιστοποιητικά κρατικής στέγασης για στρατιωτικούς. Πιστοποιητικό κυρίαρχης διαβίωσης (GZhS) - αυτό είναι ένα πιστοποιητικό που πιστοποιεί το δικαίωμα ενός συμμετέχοντος στο πρόγραμμα να λάβει δωρεάν επιδοτήσεις διαβίωσης. Ο Yogo Vlasnik μπορεί να είναι σε θέση να έρθει να ζήσει σε οποιαδήποτε τοποθεσία της χώρας κοντά σε φυσικά και νομικά συστήματα, τόσο στην πρωτογενή όσο και στη δευτερογενή αγορά.

Σχέδιο Νο. 7 - Ζωή για νέους. Το υποπρόγραμμα «Παροχή ζωής για νέες οικογένειες» περιλαμβάνεται στην αποθήκη του ομοσπονδιακού προγράμματος «Ζωή». Για ї Realizasi, στις περιοχές rhevni, σκληρύνοντας τα sans του, plugganish, Zhitl Young Sim'i, στη φίλη Yakika δεν έφτασε τα 30 Rocks, θα απαιτούσαν μισό χρόνο από τις ζωές στο Teriyt. . Σημασία έχει ότι ένα μέρος του βαρτοστ του διαμερίσματος ξεγράφηκε από τα παιδιά του λαού και απέδωσε.

Σχέδιο Νο. 8 - Αποδοχή. Σχέδιο Tsya є tsіkavoi για στελέχη tyh pridpriєmstv, yakі zatsіkavleni zaluchennі νεαρά spetsіalіstіv і utrimanny vysokoprofessіynykh. Η αρχή είναι απλή, ο επαγγελματίας θα πρέπει να πληρώνει το 20-30% του κόστους ζωής στους οικισμούς, αλλά στον σάκο, που χάνεται, παίρνουμε τη θέση της επιχειρηματικότητας-ρομποτικής. Μια τέτοια θέση είναι σεβαστή για θητείες (έως 10-15 έτη) και μήκη (ένα και ίδιο όνομα χωρίς μήκη).

Θετικό πρόγραμμα tsієї ρυζιού - προφανής κοινωνική її κατευθυντικότητα. Περισσότερα vigіdnі umumi creditovannya, nizh voєmu pіdpriєmstvo pozachalnik δύσκολα μπορεί να ξέρει. Και για την υιοθέτηση του tse deviy mehanіzm utrimati tsіnnogo pratsіvnik.

Ωστόσο, το προνόμιο για το εγχείρημα μπορεί να φαίνεται σύντομο για τον ασκούμενο, στην πραγματικότητα, το κρασί ξοδεύεται σε δουλεία του τρισθενούς όρου.

Σχέδιο Νο. 9 - Εξοικονόμηση προγραμμάτων και εισφορών. Εάν δεν έχετε μια δεκάρα για την πρώτη δόση και δεν μπορείτε να πουλήσετε το διαμέρισμά σας για να αγοράσετε ένα νέο, έχετε τη δυνατότητα να συγκεντρώσετε χρήματα για να απορρίψετε.

Εάν βάλετε πένες στις εισφορές για την τελευταία περίοδο (υπολογίστε όχι λιγότερο από 1 rіk χαμηλότερα) σε μια εμπορική τράπεζα, τότε μπορείτε να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο σε ένα μυαλό pіlgovykh (nіzhchiy іdsotok). Εφόσον είναι αλήθεια, μόνο μια μικρή τράπεζα τραπεζών μπορεί να εξυπηρετήσει μια τέτοια υπηρεσία.

Τα προγράμματα των συνεταιρισμών αποταμίευσης είναι ιδιωτικά για εκατοντάδες δολάρια, τα οποία στριμώχνονται, ενάντια στη δυσοσμία μόνο των μετόχων του συνεταιρισμού, και δεν υπάρχει νέα εγγύηση ότι μετά την ολοκλήρωση της περιόδου συσσώρευσης, οι δηλώσεις των εκατοντάδων δολαρίων θα αποσυρθούν (δεν είναι δυνατός ο τραπεζικός έλεγχος των συνεταιρισμών).

Τα προγράμματα συσσώρευσης ασφαλιστικών εταιρειών, που μπορούν να βοηθήσουν στο τέλος της ζωής, δεν επεκτείνονται. Іnuє θετική επιβεβαίωση του προγράμματος σωρευτικής ασφάλισης ζωής και χορήγησης στεγαστικού δανείου από συνεργαζόμενη τράπεζα. Ωστόσο, αυτός ο λογαριασμός, καθώς και η συσσώρευση κεφαλαίων σε εμπορικές τράπεζες, χωρίς να αφαιρείται αυτή η εξέλιξη, που θα ήταν επιθυμητή για τους συμμετέχοντες στην αγορά.

Σχέδιο Νο. 10 - Ενοικίαση και dovіchny zmіst. Την υπόλοιπη ώρα, αυτή η παραλλαγή του σπιτιού γινόταν όλο και μεγαλύτερη. Καλέστε τους ιδιοκτήτες των ενοικίων και τους εγωιστές ανθρώπους μιας αδύναμης ηλικίας των hulks, όπως το πλύσιμο ενός διαμερίσματος στην εξουσία, και τους πληρωτές - φυσικά άτομα ή οργανισμούς, όπως rozrakhovuyut σε μια συγκεκριμένη ώρα για να γίνουν οι νόμιμοι κυβερνήτες τέτοιων διαμερισμάτων.

Σχέδιο Νο. 11 - Μετοχικά επενδυτικά κεφάλαια. Ανεξάρτητα από όσους έχουν τέτοια δυνατότητα να συσσωρεύουν χρήματα για έξοδα διαβίωσης για να ολοκληρώσουν τις συνταγές του νομοθέτη, η ανάπτυξη των κρασιών δεν έχει ακόμη αφαιρεθεί.

Σχέδιο Νο. 12 - Συνεταιρισμοί Zhytlovo-budіvelni. Αυτό το πρόγραμμα είναι κατάλληλο για όσους δεν έχουν χρήματα για κατάθεση, η οποία είναι απαραίτητη για τραπεζικό δανεισμό, και μπορεί να έχουν εισόδημα που δεν επαρκεί για ένα στεγαστικό δάνειο σε τράπεζα και μπορούν να ελέγξουν για διαμέρισμα σε τραπεζικό λογαριασμό.

Στα θετικά αυτού του σχήματος, μπορεί κανείς να δει μια κατανοητή δομή της οργάνωσης και απλές αρχές συμμετοχής παρόμοιες με τις βασικές πρώτες πτυχές της αμοιβαίας βοήθειας.

Έως ότου το σύστημα δεν επαρκεί για να θέσει τον κρατικό έλεγχο του κεφαλαίου του πληθυσμού (οι συνεταιρισμοί δεν έχουν άδεια από την Τράπεζα της Ρωσίας), υπάρχει ο κίνδυνος μετατροπής του συνεταιρισμού σε πυραμίδα με μια αγράμματη διαχείριση των ροών της δεκάρας.

Συσσωρευμένα τρία χρόνια, η διαδικασία επιλογής διαμερίσματος μπορεί να παραταθεί για ένα μήνα. Προφανώς, πρέπει να προετοιμάσουμε το διαμέρισμα πριν το σύμπαν δεν θα είναι διαθέσιμο σύντομα.

Τα κομμάτια της επισημοποίησης της ισχύος στο διαμέρισμα χορηγούνται μόνο μετά από μια πλήρη στροφή της θέσης, το δικαίωμα πληρωμής φόρου από φόρο μετρητών για μακροπρόθεσμη στροφή σε payovik δεν επεκτείνεται.

Οι συνεταιρισμοί Bagato χρησιμοποιούν το φράχτη για την ολοκλήρωση της αποπληρωμής των θέσεων και των προστίμων.

Σχέδιο Νο. 13 - Budіvelnі oschadnі kasi. Σχέδιο του σπιτιού για διαβίωση από το vikoristannya budіvelnoї oschadnoї kasi. Αυτό το πρόγραμμα είναι συσσωρευτικό, θα συγκεντρώσετε το 50% του κόστους ζωής επί τόπου, μετά θα πάρετε δάνειο για το επιπλέον χρηματικό ποσό και το χαμηλό εισόδημα.

Σχέδιο Νο. 14 - Τραπεζική πίστωση Η πίστωση της Otrimanya για το φυλάκιο της αφθαρσίας σε μια εμπορική τράπεζα θεωρείται σήμερα με τον πιο προοδευτικό και πιο προηγμένο τρόπο δανεισμού προς το ζην. Ο αριθμός των τραπεζών, που προωθούν τις υπηρεσίες στεγαστικού δανεισμού, υπολογίζεται σε δεκάδες και αυξάνεται σταθερά.

Με αυτόν τον τρόπο, η ανάπτυξη του στεγαστικού στεγαστικού δανεισμού έχει εγκρίνει προγράμματα για την επιλογή των δημοσιονομικών κεφαλαίων των διαφόρων μετοχών, τη ζωή μετοχών, και rozstrochki και συστήματα αγοράς.

1.3 Νομική βάση για στεγαστικό δάνειο κατοικιών

Η νομική βάση για τον στεγαστικό δάνειο πρέπει να δημιουργηθεί με ομοσπονδιακές (ρωσικές) και διεθνείς ρυθμιστικές νομικές πράξεις. Η ομοσπονδιακή νομική βάση για στεγαστικό στεγαστικό δάνειο καθορίζεται από:

Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας (μέρη 1, 2 και 3).

Ομοσπονδιακός νόμος της 16ης Απριλίου 1998 "Περί υποθήκης (φυλάκιο μη βίας)" με επερχόμενες αλλαγές και προσθήκες.

Διάταγμα του Συμβουλίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 11ης Σεπτεμβρίου 2000 Νο. 28 "Σχετικά με την ανάπτυξη του συστήματος στεγαστικού στεγαστικού δανεισμού της Ρωσικής Ομοσπονδίας". Цією постановою було схвалено концепцію розвитку системи іпотечного житлового кредитування в Росії, затверджено план підготовки проектів нормативних правових актів, що забезпечують розвиток системи іпотечного житлового кредитування в Росії, а також рекомендовано органам виконавчої влади суб'єктів Російської Федерації та органам місцевого самоврядування розробляти на основі Концепції ανάπτυξη του συστήματος στεγαστικού στεγαστικού δανεισμού στη Ρωσία από το περιφερειακό πρόγραμμα στεγαστικής στεγαστικής πίστης.

Концепція розвитку системи іпотечного житлового кредитування в Російській Федерації, підготовлена ​​​​​​в розвиток федеральної цільової програми «Свій будинок», затвердженої постановою Уряду Російської Федерації від 27 червня 1996 № 753, визначає місце і роль іпотечного житлового кредитування в житловому фінансуванні, а також στρατηγικήιю держави στην καθιέρωση της ανάπτυξης αυτής της σφαίρας.

Η ζωντανή πολιτική του σύγχρονου κράτους φταίει για την τάξη με μεγάλη εστίαση στην κατανάλωση κοινωνικά απροστάτευτων ομάδων του πληθυσμού του πληθυσμού. Ο κύριος τρόπος επίλυσης του προβλήματος διαβίωσης για το μεσαίο τμήμα του πληθυσμού είναι ο μακροπρόθεσμος στεγαστικός δανεισμός διαβίωσης, η δυνατότητα οργάνωσης μιας τόσο απαραίτητης οργάνωσης για αυτό το Concept. Το έγγραφο περιέγραψε τους κύριους στόχους και τις αρχές της διαμόρφωσης του συστήματος στεγαστικού δανεισμού με τη βελτίωση της ρωσικής νομοθεσίας και των βασικών κοινωνικών και οικονομικών μυαλών. Η ιδέα περιλαμβάνει μια λεπτομερή περιγραφή του σχηματισμού ενός συστήματος μακροπρόθεσμων στεγαστικών δανείων, καθώς και ενός οργανωτικού και οικονομικού μηχανισμού για την απόκτηση πιστωτικών πόρων από αυτόν τον τομέα.

Η έννοια έχει συγκεκριμένους άμεσους νομοθέτες και το ρυθμιστικό πλαίσιο για τον στεγαστικό δάνειο σε ομοσπονδιακό επίπεδο, καθώς και σε επίπεδο θεμάτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας και δημοτικών κυβερνήσεων. Η έννοια της ασφαλιστικής πρακτικής δημιουργίας και λειτουργίας του μηχανισμού στεγαστικού δανεισμού, τόσο στις χώρες με ανεπτυγμένη οικονομία της αγοράς, όσο και στις χώρες που μόνο ανοικοδομούν την οικονομία βάσει των αρχών της αγοράς, καθώς και την ανάπτυξη κατοικιών χρηματοδότηση στη ρωσική περιοχή.

Σε ό,τι αφορά την έννοια, το σύστημα στεγαστικού στεγαστικού δανεισμού στη Ρωσία, στην τελική του μορφή, θα αυτοαναπτυχθεί ως ένα αυτόνομο σύστημα που δεν απαιτεί επιπλέον σημαντική κρατική χρηματοδότηση. Το κύριο καθήκον της εξουσίας στην καθιέρωση του συστήματος στεγαστικού στεγαστικού δανεισμού μεταφέρεται από την καθιερωμένη νομοθετική βάση στην κανονιστική διαδικασία με τη μέθοδο μείωσης των οικονομικών κινδύνων των συμμετεχόντων και αύξησης της διαθεσιμότητας κατοικιών για το κοινό. Η κρατική δημοσιονομική χρηματοδότηση θα κατευθυνθεί στην αδιάλειπτη στήριξη του λαού, στο εισόδημα όσων δεν τους επιτρέπουν να βελτιώσουν ανεξάρτητα τα έξοδα διαβίωσής τους με τη μορφή μεγάλου ποσού στοχευμένων δωρεάν επιδοτήσεων για τα έξοδα διαβίωσης. Με τον τρόπο αυτό θα διασφαλιστεί η λειτουργία αλληλοσυμπλήρωσης ενός από τους μηχανισμούς της αγοράς επίλυσης προβλημάτων ζωής και θα εξασφαλιστούν οι μηχανισμοί κοινωνικής στήριξης.

Στη Μόσχα, για παράδειγμα, ο στεγαστικός δανεισμός καθιερώνεται με βάση την αντασφάλιση κανονιστικών νομικών πράξεων με τη βελτίωση των διατάξεων του νόμου της Μόσχας στις 31 Μαρτίου 1999. Νο. 11 "Σχετικά με την οργάνωση και την οικονομική ασφάλεια της εφαρμογής του συστήματος στεγαστικού στεγαστικού δανεισμού στην πόλη της Μόσχας" και τους τύπους προγραμμάτων στεγαστικής πίστης. Στην Περιφέρεια της Μόσχας, για παράδειγμα, ο στεγαστικός δανεισμός για στέγαση ιδρύεται με βάση την αντασφάλιση ρυθμιστικών νομικών περιουσιακών στοιχείων με τη βελτίωση των διατάξεων του νόμου της Περιφέρειας της Μόσχας της 19ης Δεκεμβρίου 2001. Αρ. 144 / 2001-03 "Σχετικά με την οργάνωση του συστήματος στεγαστικού δανεισμού κατοικιών στην περιοχή της Μόσχας" και άλλων τύπων προγραμμάτων δανεισμού. Σε άλλα θέματα της Ρωσίας, ο στεγαστικός δανεισμός υπόκειται στη ρύθμιση των διατάξεων των νόμων και των κανονισμών των αρχών των κυρίαρχων υποκειμένων της Ομοσπονδίας.

Η νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας φέρεται να δηλώνει μια αλλαγή στη συμφωνία για την υποθήκη και εκδίκηση για τη μεγάλη, αντίθετη με άλλες συμβάσεις αστικού δικαίου, τη μετάφραση του αρχικού μυαλού της συμφωνίας. Η σημασία των αρχικών μυαλών οποιασδήποτε συμφωνίας στο γεγονός ότι η συμφωνία είναι αυτοσχέδια vvazhatisya vyaznenim, καθώς τα μέρη δεν έχουν φτάσει στο δέρμα їх (Άρθρο 432 DC RF).

Έτσι, η νομική βάση για τον στεγαστικό στεγαστικό δάνειο θα πρέπει να θεσπιστεί με ομοσπονδιακές (ξένες ρωσικές) και διεθνείς κανονιστικές νομικές πράξεις, όπως ο Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο Ομοσπονδιακός Νόμος «Περί υποθήκης (φυλάκιο μη βιωσιμότητας)» και Διάταγμα του Συμβουλίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας «Σχετικά με την ανάπτυξη ενός συστήματος στεγαστικού στεγαστικού δανεισμού στη Ρωσία Ομοσπονδία της Ομοσπονδίας».

2. Ανάλυση του στεγαστικού δανεισμού στη Ρωσία

2.1 Ανάλυση της απόσυρσης του στεγαστικού δανεισμού στη Ρωσική Ομοσπονδία

Το σύστημα χρηματοδότησης διαβίωσης στην περίοδο προ της μεταρρύθμισης υποστήριξε τη διεξαγωγή της πολιτικής διαβίωσης και έδιωξε την κεντρική κατανομή των δημοσιονομικών πόρων για τη ζωή της κυρίαρχης ζωής και τα χρήματα χωρίς γιόγκο για τον πληθυσμό, για να σταθεί στο πλευρό του διαβόλου για τη βελτίωση του τα μυαλά της ζωής.

Το 1987, το μερίδιο των εισφορών του κρατικού κεφαλαίου στη ζωή ξεπέρασε το 80% και ο συνολικός πληθυσμός - λιγότερο από 14,6% (συμπεριλαμβανομένου του αριθμού των μεμονωμένων ξεχασιάρηδων και των μελών ζωντανών και ζωντανών συνεταιρισμών).

Μέχρι την έναρξη των οικονομικών μεταρρυθμίσεων, η Ρωσία διέθετε έναν καθημερινό μηχανισμό αγοράς που μεταφέρει την ανεξάρτητη μοίρα του πληθυσμού στο ζωτικό πρόβλημα της ζωής. Vіlniy rynok zhitla πρακτικά buv vіdsutnіy, οι πιστώσεις dovgostrokovі στον πληθυσμό έγιναν ασήμαντα συχνές στη συκοφαντική obsіzі finansuvannya zhitla και δόθηκαν κυρίως σε μεμονωμένους zabudovniks, zhitlovo-budіvelny και τελείωσαν τη ζωή ενός συνεταιρισμού. .

Για παράδειγμα, στη μεταρρυθμιστική περίοδο 1990-1998. Σημαντικές αλλαγές έχουν σημειωθεί στον τομέα της χρηματοδότησης της στέγασης. Ο καρδινάλιος βαθμός άλλαξε τη δομή των κατοικιών που πρόκειται να τεθούν σε λειτουργία, για τις μορφές εξουσίας και οικονομικών. Σημαντικά αυξημένο μέρος του ιδιωτικού τομέα, ξαφνικά η εξουσία έπαψε να είναι ο κύριος συμμετέχων σε αυτή την αγορά. Στην ιδιωτική κοινότητα της ζωής, η οποία τίθεται σε λειτουργία, το μέρος που εμπίπτει στις επιχειρήσεις αυτού του οργανισμού, που είναι στις κυρίαρχες και δημοτικές αρχές, έχει αυξηθεί από το 80 στο 20%, συμπεριλαμβανομένου του μέρους των επιχειρήσεων της ομοσπονδιακής κυβέρνησης. έως και 9%. Για τους οποίους, χωρίς βοήθεια, με πρόσθετες δαπάνες για τον ομοσπονδιακό προϋπολογισμό του 1998, ζητήθηκαν μόνο 1,3 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα. m της συνολικής επιφάνειας των κατοικιών, που ήταν το 4,2% της συνολικής επιφάνειας της κατοικίας. Το κύριο θετικό σημάδι των μεταρρυθμίσεων ήταν η αύξηση του αριθμού των κατοικιών που χτίστηκαν για το κόστος ζωής των μεμονωμένων ζαμπουντόβνικ, καθώς αυξήθηκε κατά περίπου τρεις φορές κατά την περίοδο από την τελευταία περίοδο του 1990 έως το 1998, και 39,4 % του συνολικού κόστους ζωής τέθηκε σε λειτουργία, τέθηκε σε λειτουργία.

Διαμορφώνοντας τόσο γρήγορα, η αγορά ζωής αναπτύσσεται. Ως αποτέλεσμα της δωρεάν ιδιωτικοποίησης των χώρων διαβίωσης και της ενοικίασης χώρων διαβίωσης για τον αριθμό των χώρων διαβίωσης, που καταλαμβάνονται από την εξουσία του πληθυσμού, η δομή του στεγαστικού ταμείου άλλαξε ανάλογα με τις μορφές εξουσίας. Εννέα Το 57% του συνολικού αποθέματος κατοικιών στη Ρωσία μεταφέρεται σε ιδιωτική ενέργεια. Σύμφωνα με εκτιμήσεις, στα μέρη της Ρωσίας, το 1,5 - 2% των διαμερισμάτων, που είναι ιδιόκτητα, είναι πιο πιθανό να αγοράσουν και να πουλήσουν.

Τα κονδύλια του προϋπολογισμού για την καθημερινότητα, που βιάζονται, οδήγησαν σε σημαντική μείωση της υποχρέωσης διαβίωσης, την οποία ελπίζουν απελπιστικά οι κληρωτοί. Στο μυαλό της ανεπαρκούς ζωής που προάγει το οροπέδιο, ένα μεγάλο μέρος του πληθυσμού ζούσε με τη ζωή που είχε αφυπνιστεί πρόσφατα, καθώς και η διαθεσιμότητα δανείων για την καθημερινή ζωή και η παροχή μιας έτοιμης ζωής κατέστησε δυνατή στον πληθυσμό να ζεις γρήγορα. Ως αποτέλεσμα των δημιουργιών των πρώτων μεταρρυθμίσεων, η αγορά ζωής δεν φάνηκε να διασφαλίζεται από τους απαραίτητους πιστωτικούς και χρηματοοικονομικούς μηχανισμούς, οι οποίοι θα μπορούσαν να αντισταθμίσουν τις γρήγορες κατανομές του προϋπολογισμού στη ζωή. Στο μυαλό ενός αιχμηρού βραχυπρόθεσμου προϋπολογισμού vidatkіv στον τομέα της στέγασης, το κράτος εστίασε στα κύρια προβλήματα των άλλων κατηγοριών και ομάδων του πληθυσμού, καθώς το yakі δεν ήταν σε θέση να λύσει τα δικά του στεγαστικά προβλήματα ανεξάρτητα. Το κύριο μέρος του πληθυσμού, που μπορεί να έχει ένα σταθερό σταθερό εισόδημα και να κερδίζει τα προς το ζην από την εξουσία, φάνηκε μέσα από την αδυναμία να κερδίσει χρήματα μέσω της παροχής επαρκών αποταμιεύσεων και μακροπρόθεσμων δανείων.

Завдання держави у нових умовах полягає у підтримці платоспроможного попиту різних верств населення на ринку житла за рахунок створення умов для розвитку ринкових механізмів мобілізації позабюджетних ресурсів суспільства та спрямування їх у кредитно-фінансову сферу у вигляді розвитку системи довгострокового житлового іпотечного кредитування, переходу від практики будівництва житла για τα λεφτά των δημοσιονομικών δαπανών και το γιόγκο των μακρινών, χωρίς κόστος χρήματος, δόθηκε στον πληθυσμό έτοιμο προς το ζην στην ελεύθερη αγορά για τα χρήματα των αρχών και των πιστωτικών ταμείων. Είναι απαραίτητο να σημειωθεί ότι το κράτος στερείται τη λειτουργία της παροχής προς το ζην στο μυαλό της πρόσληψης αυτών των ανθρώπων, εάν για ίσο εισόδημα όχι στα χρήματα μπορούν να πάρουν τα προς το ζην από τις αρχές για τη βοήθεια ενός μακροπρόθεσμου δανείου και δωρεάν επιδοτήσεις για την κάλυψη μέρους των κατοικιών.

Η ανάπτυξη των στεγαστικών δανείων στη Ρωσία σήμερα οφείλεται σε χαμηλούς παράγοντες:

1. Ο οικισμός του οροπεδίου θα θρέψει τον πληθυσμό. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσίας, θα πρέπει να αναπτυχθεί για «φιλελεύθερες», πρακτικά ασαφείς παραμέτρους (αναμένεται στεγαστικό δάνειο για 15 χρόνια στο ποσό του 70% του κόστους ζωής για την τιμή ενός τετραγωνικό μέτρο 11.200 ρούβλια με επιτόκιο πίστωσης 10%), η μέγιστη διαβασιμότητα για τον πληθυσμό της Ρωσίας δεν είναι δέκα%.

2. Το χαμηλό obsyagi και η χαμηλή ποιότητα της νέας ζωής στα θέματα της Ρωσικής Ομοσπονδίας αντικατοπτρίζουν την έλλειψη προτάσεων και την υψηλή ποιότητα των διαμερισμάτων στην αγορά κατοικίας.

3. Χαμηλός ρυθμός εξέλιξης και εμπεριστατωμένη νομοθεσία για το απαραβίαστο και ταλαιπωρία των νομικών πράξεων μεταξύ τους. Για παράδειγμα, είναι προφανές ότι η νομοθεσία για τη γη έχει μεγάλη σημασία για την ανάπτυξη της αγοράς.

Είναι επίσης απαραίτητο να ορίσουμε ότι μέχρι σήμερα υπάρχουν πολλοί ομοσπονδιακοί νόμοι, που για να εκδικηθούν τα πρότυπα, να ρυθμίσουν αυτόν τον κόσμο στο μπλε, να καλύψουν την απείθεια, να συκοφαντούν τη μάζα των κοντόμαλλων.

4. Ανεξαρτησία της υποδομής για την αγορά της ζωής και της ζωής. Παραδοσιακά συμμετέχοντες στην αγορά κατοικιών είναι εταιρείες φιλοξενίας, τράπεζες, κατασκευαστές οικιακών υλικών, ασφαλιστικές εταιρείες, μεσίτες και γραφεία αξιολόγησης. Με την πραγματική παρουσία αυτών των δομών στη Ρωσία, το τεχνολογικό σχήμα της αλληλεξάρτησής τους και, ως εκ τούτου, η χαμηλή απόδοση του συστήματος στο σύνολό του, η εξάρτηση του παρμπρίζ με μειωμένο ρυθμό, δεν έχει βελτιωθεί.

5. Psikhologicheskikh chinniki, το κυριότερο είναι η εθνική ιδιαιτερότητα του μεγάλου πληθυσμού, η ανάγκη να ζει κανείς στο Borg.

6. Υπάρχει μεγάλος αριθμός διοικητικών μπαρ, εταιρειών φιλοξενίας και οι θαμώνες των εταιρειών στεγαστικών δανείων επηρεάζονται από τις τρέχουσες διοικητικές αλλαγές. Για παράδειγμα, οι μελλοντικές εταιρείες πρέπει να πληρώσουν τουλάχιστον 40 ημέρες αργότερα για την εγγραφή ενός νέου έργου, το οποίο αντλεί μεγάλο χρηματικό ποσό πίσω τους.

7. Υπάρχει μεγάλος αριθμός επιδοτήσεων σε αυτούς τους τομείς και στην «αδύναμη στόχευση». Ο λόγος αυτός επηρεάζει αρνητικά την ανάπτυξη της δευτερογενούς αγοράς.

8. Υψηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων, στον σύνδεσμο με τον οποίο τα στεγαστικά δάνεια από τη Ρωσία γίνονται μαζικά και περισσότεροι Ρώσοι δεν μπορούν να λάβουν υποθήκη για τη λύση των προβλημάτων διαβίωσής τους.

9. Hulks Neprozorі dzherel dohodіv.

10. Ανεξαρτησία οργανωτικής, τεχνολογικής και οικονομικής υποδομής στο σύστημα στεγαστικών δανείων. Είναι κρίμα που σήμερα, το πιο κοινό πρόβλημα του πληθυσμού των στεγαστικών δανείων στη Ρωσία και ειδικά στη Μόσχα δεν είναι ακόμα παρόν. Σχετικά με τις στατιστικές tsvіdchit των στεγαστικών δανείων, rozmіr ότι η δομή των εισοδημάτων του πληθυσμού και navіt επίσημες δηλώσεις της κυβέρνησης της Μόσχας. Σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία της Ένωσης Ρωσικών Τραπεζών (ARB), τα τελευταία χρόνια, η Ρωσία έχει δει στεγαστικά δάνεια ύψους περίπου 500 εκατομμυρίων δολαρίων. ΗΠΑ. Με άλλα λόγια, λιγότερο από το 2% του ακινήτου αγοράστηκε σε τραπεζικές θέσεις.

Σε περίπτωση σοβαρής αξιολόγησης του επιπέδου ανάπτυξης της αγοράς στεγαστικών δανείων, είναι απαραίτητο να πληρωθεί από το ΑΕΠ. Στις χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης ο δείκτης είναι 34%, στις ΗΠΑ - 53%, στη χώρα μας δεν είναι ούτε 1%.

Αριθμός δανείων το 2012 διπλωμένα 27 χιλιάδες, σε μια τέτοια κατάταξη, αν προσπαθήσουμε να φροντίσουμε το pidrakunkami, τότε παίρνουμε περίπου ένα τέτοιο μέγεθος του μέσου δανείου - 18 χιλιάδες. USD ΗΠΑ. Δεν μπορείτε να αγοράσετε ένα τέτοιο ποσό διαμερισμάτων στις πιο μεγάλες πόλεις και κωμοπόλεις κοντά στο Pdmoskov. Στο συντομότερο χρονικό διάστημα, її για να λάβετε μια επιπλέον χρέωση για την αναπλήρωση ζωτικών ζωντανών μυαλών. Αλλά δεν είναι υποθήκη, αλλά δάνειο πραγματικής ζωής. Επιπλέον, πλοηγηθείτε δεδομένα, περισσότερα για όλα, zavischeni. Για παράδειγμα, ένας αριθμός 27 χιλιάδων. ψέματα όχι πριν δουν πραγματικά πιστώσεις, αλλά πριν από τις αποφάσεις που λαμβάνει η τράπεζα σχετικά με τις πιστώσεις της, οι οποίες δεν είναι καθόλου ίδιες. Εάν η Μόσχα, τότε όλοι προσπαθούν να κερδίσουν χρήματα στην πρωτεύουσα, η υποθήκη αυξήθηκε στο επίπεδο των 3.000 τραπεζικών δανείων και περίπου 200 μη τραπεζικών δανείων. Το να καλέσετε ένα στεγαστικό δάνειο στην κλίμακα μιας μεγαλοπρεπούς μητρόπολης, από μία ώρα για την πώληση δέκα χιλιάδων διαμερισμάτων, απλά δεν είναι σοβαρό. Otzhe, παίρνοντας όλους τους στίχους σε σημείο σεβασμού, για να βγεις έξω, είναι εύκολο να ζεις σήμερα στη Ρωσία.

Σε μια σκέψη χαμηλή fahіvtsіv, για να πιει zbіlshennya σε μια υποθήκη, είναι απαραίτητο να μειωθούν τα επιτόκια για ένα δάνειο χαμηλότερα για ένα "ψυχολογικό" bar'єr στο 10% και μια απλούστερη παραγγελία yogo otrimannya. Ίσως, να μπορούσε να αλλάξει την όλη ανεπάρκεια του στεγαστικού δανείου, με τη σημερινή έκφραση, για έναν υποψήφιο πελάτη. Προτείνετε για τη μείωση των επιτοκίων μιλάτε άπταιστα, το іpoteka είναι ένα tserinkovy mehanіzm. Το ποσό των πληρωμών για ένα δάνειο αποπληρώνεται για ένα πτυσσόμενο δάνειο και το ποσό πληρωμής μπορεί να αλλάξει την τιμή του διαμερίσματος κατά 1,5 ή περισσότερες φορές. Επιπλέον, πριν από την πληρωμή του χρηματικού ποσού, το δάνειο συμπληρώνεται με πρόσθετα έξοδα: ασφάλιση του διαμερίσματος, ζωή και δαπάνη χρημάτων - έως και 0,5-2% του συνολικού ποσού. Από προσπαθώ να επανεξετάσω τον πληθυσμό, τι χρειάζεστε.

Αν και η διαδικασία είναι απλοποιημένη, δεν είναι δυνατό για τους τραπεζίτες να υποβάλουν διαφορετικό επιχείρημα - «αναδοχή» (αξιολόγηση από τον πιστωτή της ικανότητας του πιστωτή να αποπληρώσει το δάνειο). Κατά την υποβολή αίτησης για δάνειο, η τράπεζα αξιολογεί τρία σημεία:

Platopromozhnіst pozachalnika,

Προθυμία αποπληρωμής του δανείου (ανάλυση πιστωτικού ιστορικού),

Αξιολόγηση της λωρίδας βαρτόστης, η οποία είναι υπό χάραξη.

Ωστόσο, είναι πρακτικά αδύνατο να προσδιοριστεί η πραγματική αμοιβή για την προώθηση του πελάτη στο μυαλό των Ρώσων και το συμπέρασμα για το επίσημο εισόδημα αυτού του ατόμου είναι απολύτως θαυμάσιο. Ob'ektivnoy skladnistyu є vіdsutnіst vіdsutnіst hulksіnі πιστωτική іstoriy (αν εδώ μέρος του κινδύνου θα μπορούσε να αναληφθεί από ασφαλιστικές εταιρείες). Δεν είναι γεγονός ότι όσοι μπορούν, που υποθηκεύουν φέτος, να στερηθούν ένα επαρκές δάνειο ασφάλειας σε ένα μελλοντικό σπίτι μπορεί να γίνουν απαράδεκτοι, μια επιβάρυνση για αυτό μπορεί να ζητηθεί να πληρώσουν ένα δίκαιο χρηματικό ποσό ή να πληρώσουν μια κλήση για να καλύψετε τις ανάγκες σας. Axis and go, scho τράπεζες navazhuyutsya vidavat іpotechnі πιστώσεις είτε στους spіvrobіtnikam, аbo pracіvniki organіzatsіy, є є εταιρικούς πελάτες. Ας πούμε ότι ο κόσμος «από τους δρόμους» κοιτάζει λίγους μήνες και ψάχνει για καλό. Μπύρα στα δεξιά, προφανώς, όχι σε τράπεζες, και το φαγητό δεν εξαρτάται από αυτούς.

Όχι βαρτό, πώς να ληστέψεις το Τάγμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, δες το μοντέλο της υποθήκης ως πανάκεια για όλα τα προβλήματα διαβίωσης. Είναι καλό για τη μεσαία τάξη της μεσαίας τάξης με τα ισάριθμα πλατό της, και εδώ δεν χρειάζεται η δύναμη να δημιουργήσεις ένα νομικό πεδίο, αλλά να εξασκήσεις τους ίδιους τους μηχανισμούς της αγοράς. Στη Ρωσία, είναι δυνατό να εξασφαλίσετε έναν χώρο διαβίωσης για τον εαυτό σας με τη βοήθεια της «φετινής υποθήκης», ακόμη και μιας μικρής μπάλας πληθυσμού. Το κύριο μέρος του πληθυσμού για το ένατο stan του δεξιού vzagali δεν είναι σε θέση να αποκτήσει διαμερίσματα χωρίς λόγο, όχι για μερικά χρόνια.

Η Ρωσία χρειάζεται ένα σύστημα ενέργειας για τη χρηματοδότηση του Ινστιτούτου Υποθηκών. Με Nasampered, το συντομότερο δυνατό, η υποκείμενη αποθήκη είναι απαλλαγμένη από τους χώρους διαβίωσης, για τις κύριες ώρες της ζωής των συνεταιρισμών, εάν η μεσαία δύναμη και ο όγκος δεν παρέχουν την ημερήσια επιμέρους αξία της οικονομικής δραστηριότητας. Είναι δυνατόν να σχηματιστούν κοινωνικά στεγαστικά δάνεια, τα οποία μεταβιβάζονται στους συναδέλφους της οικονομικής ζωής, εάν το κράτος εγγυηθεί δάνεια και τα πληρώσει ιδιωτικά. Επιπλέον, η εξουσία μπορεί να κερδίσει όχι μόνο δημοσιονομικά περιουσιακά στοιχεία, αλλά και τη γη, την ανυπακοή. Και η απείθεια της Μόσχας είναι ένα ακόμη πιο σοβαρό πλεονέκτημα, και ακόμη περισσότερο, μεμονωμένα, είναι γνωστοί οι ιδιώτες επενδυτές. Θα ήταν καλύτερα να είχε ριχτεί στον απόηχο του dekilkom με σχέδια για την εφαρμογή των στεγαστικών δανείων στη Ρωσία, έχοντας δώσει μια τέτοια κατάταξη στον ίδιο τον πληθυσμό, το virishuvati, για το οποίο ήταν βολικό να αγοράσει κανείς μια ζωή. Προτείνετε, γνωρίζοντας την εξουσία της δύναμής μας στις αρχές της εξουσίας και την σταθερή προσήλωσή τους στην ορθότητα της γενικής γραμμής, δεν υπάρχει αμφιβολία ότι το στεγαστικό δάνειο δεν θα «ασκήσει» ακριβώς doti, οι αποβάθρες της εξουσίας δεν θα κάνουν Τα «ανθρώπινα» μυαλά λειτουργούν.

Η αγορά ενυπόθηκων δανείων της Ρωσίας είναι ζωντανή στη δίκαιη προώθηση της κατανάλωσης επί της υποθήκης. Οι προοπτικές για ένα μακρινό θεμέλιο και η ανάπτυξη των στεγαστικών δανείων στη Ρωσία φαίνονται διαφορετικά από τον καθένα. Πολιτικοί, δικηγόροι, κρατικοί υπάλληλοι, νοικοκυρές και καλλιτέχνες συγκλίνουν σε αυτό το θέμα κάθε χρόνο. Αισιοδοξία vvazhayut, το scho κρασί θα είναι στραγγισμένο και δεν θα αποκλειστεί. Η Pesimisti με χαρά κοιτάζει πίσω και πάψε να είσαι ντίβα. Και οι pribіchniks των σκοτεινών με κοίταξαν και μου πρότειναν να «ξεπεράσουν» την ουδέτερη παραλλαγή της ανάπτυξης του podіy.

Універсальним механізмом залучення довгих кредитних ресурсів мають стати іпотечні цінні папери, законодавче регулювання яких донедавна перебувало у зародковому стані З їхньою допомогою банки матимуть можливість швидко повертати вкладені в іпотечне кредитування кошти, а покупці таких паперів при ліквідації банку наділятимуться правами кредиторів. Πριν από λίγο καιρό, η Derzhavna Duma ανέλαβε την αιτία των ελλείψεων. Ως αποτέλεσμα των εργασιών σοκ, το Κοινοβούλιο ενέκρινε σε τρίτη ανάγνωση τα υπόλοιπα 17 νομοσχέδια από τη δέσμη κανονιστικών πράξεων για τη δημιουργία μιας οικονομικά προσιτής αγοράς στέγης στη Ρωσία (το πρώτο εγκρίθηκε στα μέσα του περασμένου έτους). Μεταξύ αυτών και οι τροποποιήσεις του Νόμου «Περί Στεγαστικών Τιμών Χαρτιού», που σημαίνει υπερακρίβεια, που θεσπίστηκε νωρίτερα, μεταξύ των ισχυουσών διατάξεων του νόμου και άλλων κανονιστικών πράξεων. Ο ίδιος ο Tim ήταν γεμάτος χρήματα, τα οποία σέβονταν την εμφάνιση των πρώτων εγγράφων υποθήκης υψηλής ποιότητας στη Ρωσία. Θέλω να διασφαλίσω ότι ο μηχανισμός των ενυπόθηκων ομολόγων έχει εξασφαλιστεί, είναι απαραίτητο να υιοθετηθεί μια χαμηλή τιμή νομικών πράξεων, η εμφάνιση των πρώτων πολύτιμων εγγράφων, εξασφαλισμένων με στεγαστικά δάνεια, είναι προ των πυλών. Ο Οργανισμός Στεγαστικού Δανεισμού έχει ξεκινήσει τις προετοιμασίες για την πρώτη έκδοση των στεγαστικών ομολόγων. Καθώς όλες οι απαραίτητες πράξεις θα γίνουν άμεσα αποδεκτές, ο οργανισμός θα εκδίδει τα πρώτα έγγραφα κάθε χρόνο.

Παρόμοια έγγραφα

Ιστορία της ανάπτυξης του στεγαστικού δανεισμού. Τα κύρια μοντέλα στεγαστικού στεγαστικού δανεισμού σε. Πρακτικές πτυχές του ICH από την άκρη του υποκαταστήματος της ανώνυμης εμπορικής Δημοκρατίας της Λευκορωσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας r. Καζάν. Προβλήματα ανάπτυξης του συστήματος στεγαστικών δανείων και πορεία προς την κορυφή.

διπλωματική εργασία, δωρεές 21/03/2011


εργασιών μαθημάτων, δωρεές 06/10/2014


Κατεύθυνση της ανάπτυξης δανείων στον πληθυσμό της Ρωσίας κάτω από το φυλάκιο της κατοικίας. Κατανόηση της ουσίας των στεγαστικών δανείων. Οργανωτικός μηχανισμός στεγαστικού στεγαστικού δανεισμού. Ο ρόλος του κράτους στο σύστημα στεγαστικής στεγαστικής πίστης. Πρόγραμμα «Υποθήκη για νέα οικογένεια».

εργασιών μαθημάτων, δωρεές 26/09/2011


Ανάλυση των κύριων τάσεων στην αγορά στεγαστικών δανείων στη Ρωσία στο στάδιο. Η πρακτική του στεγαστικού δανεισμού κατοικιών στην VTB-24 Bank

διπλωματική εργασία, δωρεές 21/06/2014


Η ουσία της πίστωσης, yogo suchasnі μορφή που βλέπετε. Η ουσία και το νομικό πλαίσιο του στεγαστικού στεγαστικού δανεισμού, η ανάλυση της χονδρικής χονδρικής και η δυνατότητα yogo zastosuvannya. Η φύση του στεγαστικού δανεισμού στη Ρωσία, τραπεζική πρακτική.

διπλωματική εργασία, δωρεές 27/03/2013


Πρόγραμμα στεγαστικό στεγαστικό δάνειο. Μεθοδολογία στεγαστικού στεγαστικού δανεισμού. Διαδικασίες για την αξιολόγηση του πιστωτή, την πληρωμή yogo και την ασφάλεια του δανείου. Στεγαστικό δάνειο. διατήρηση στεγαστικού δανείου.

περίληψη, προσθήκες 09.12.2006


εργασιών μαθημάτων, δωρεές 30/08/2013


Στοιχεία των κύριων μοντέλων στεγαστικού δανεισμού. Θέματα στεγαστικού δανεισμού σε διευρυμένο μοντέλο. Αντικείμενα δανεισμού. Πιστωτική ασφάλεια. Προϊόντα στεγαστικών δανείων. Γερμανικό πρόγραμμα προστασίας συμβάσεων διαβίωσης.

περίληψη, προσθήκες 08.12.2006


Κατανόηση της οικονομικής αξίας ενός στεγαστικού δανείου. Ανάλυση σχημάτων στεγαστικής στεγαστικής πίστης για τα προγράμματα «Μείωση του μυαλού των ζωντανών» και «Η βελτίωση της διατροφής των διαμερισμάτων». Derzhavna pіdtrimka στο BAT "URSABank" στο διαμέρισμα, scho θα είναι.

διπλωματική εργασία, δωρεά 26/12/2010


Στεγαστικό δάνειο ως ειδική μορφή δανεισμού. Η διαδικασία απόσυρσης του υποδείγματος στεγαστικού δανεισμού σε εμπορική τράπεζα. Κίνδυνοι και μέθοδοι ελαχιστοποίησής τους. Νομική ρύθμιση στεγαστικών τραπεζών, στεγαστικός δανεισμός μέχρι το παρόν στάδιο.

Η ανάπτυξη και η δυναμική της αγοράς στεγαστικών δανείων θα πέσει λόγω ενδείξεων όπως:

· τρέχουσες τιμές για την αγορά διαβίωσης.

· Επιτόκια θέσεων στεγαστικών δανείων.

· Όροι πίστωσης.

· Το μέγεθος της κατάθεσης στάχυ.

· Διχασμένο εισόδημα του πληθυσμού.

Για τον υπόλοιπο χρόνο, όπως φαίνεται στον Πίνακα 3, οι τιμές διαβίωσης στη χώρα μας αυξάνονται, γεγονός που συμβάλλει στην ανάπτυξη της αγοράς στεγαστικών δανείων. Ο Aje είναι μόνο ένας μικρός αριθμός του πληθυσμού της χώρας που μπορεί να έχει αρκετά χρήματα για να ζήσει άνετα χωρίς να λάβει στεγαστικό δάνειο.

Πίνακας 2. Δυναμική των τιμών για την αγορά κατοικίας στη Ρωσική Ομοσπονδία

Ωστόσο, ο στεγαστικός δανεισμός δείχνει επίσης ότι το εισόδημα του κύριου πληθυσμού μπορεί να επαρκεί για τις τρέχουσες εξάμηνες πληρωμές χωρίς σημαντικό κόστος για τους πολίτες. Vyhodyachi z vysheskazannogo, μπορείτε να πάρετε μια νέα vysnovka από κάποιον που έχει στη διάθεσή του περισσότερα στεγαστικά δάνεια, που πληρώνει λιγότερα από χίλια σε κάποιον άλλο. Το μυαλό μπορεί να προσεγγιστεί με διάφορους τρόπους, όπως η θέση zbіlshennya termіnі ή η μείωση του επιτοκίου. Επίσης, στη Ρωσία, η διαθεσιμότητα του στεγαστικού δανεισμού βασίζεται στη μείωση του ασφαλίστρου για τον κίνδυνο στο επιτόκιο του δανείου, το οποίο διασφαλίζει ότι οι κύριοι κίνδυνοι για τον στεγαστικό δάνειο αναλαμβάνονται από το κράτος.

Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία της AHML, το μέσο επιτόκιο για δάνεια σε ρούβλια έφτασε το 12,4%. Τα κορυφαία επιτόκια για τα στεγαστικά δάνεια έφτασαν στο αποκορύφωμά τους το 2009, κατά τη διάρκεια της οικονομικής κρίσης, και έγιναν 14,6% για δάνεια σε ρούβλια και 13,5% για θέσεις σε ξένο νόμισμα. Το χαμηλότερο επιτόκιο θα συμβάλει στη μείωση του ποσού των στεγαστικών δανείων.

Οι στατιστικές δείχνουν ότι την ίδια στιγμή ο ρυθμός αύξησης των στεγαστικών δανείων είναι ακόμη μεγαλύτερος. Ωστόσο, το ποσοστό στεγαστικών δανείων στη Ρωσία δεν θα πλησιάσει σύντομα αυτό των Ηνωμένων Πολιτειών ή της χώρας της Ευρωπαϊκής Ένωσης, ο de vin θα γίνει 50 και το 30% του ΑΕΠ είναι πιθανό, ενώ στη χώρα μας θα είναι μικρότερο από 2-3% του ΑΕΠ.

Το Yak φαίνεται στο σχ. 1, το ποσό των πιστώσεων διαβίωσης έχει ήδη φτάσει στο προ κρίσης επίπεδο και το έχει ξεπεράσει.

Ρύζι. 1. Δυναμική των δανειοληπτών στεγαστικών δανείων και μερίδιο στεγαστικών δανείων σε ρούβλια το 2007-2013. στο RF.

Υπο-τσάντες για την ανάπτυξη της αγοράς στεγαστικών δανείων στο sіchnі - serpnі 2013 στη μοίρα του καταλαβαίνω για την εξοικονόμηση σε ρυθμό ανάπτυξης με τη μορφή δανείων, ανεξάρτητα από την οικονομική ανάπτυξη.

Τον Σεπτέμβριο του 2013 εκδόθηκαν 485.430 στεγαστικά δάνεια για το συνολικό ποσό των 784,9 δισεκατομμυρίων ρούβλια, το οποίο είναι 1,16 φορές υψηλότερο από την ημερομηνία του μήνα του 2012 στη χώρα και 1,28 φορές σε πένα.

Μια τέτοια αύξηση στον αριθμό των κοινωνικών επιστημόνων οδήγησε στην εισαγωγή ενός μεγάλου αριθμού κοινωνικών προγραμμάτων για να βγάλουν τα προς το ζην στα μυαλά των pilgovyh. Το επιτόκιο στεγαστικού δανείου σε διάφορες περιοχές είναι επίσης διαφορετικό και φαίνεται στο σχήμα. 2 ηγετικές θέσεις καταλαμβάνονται από τη Μόσχα και την περιοχή της Μόσχας, άλλες περιοχές της χώρας μας διακρίνονται σημαντικά.

Ρύζι. 230 περιοχές με τον μεγαλύτερο όγκο στεγαστικών δανείων για το 2012-2013, εκατομμύρια ρούβλια

Σημαντικό είναι επίσης το εισόδημα του πληθυσμού της χώρας, ακόμα κι αν οι άνθρωποι κερδίζουν περισσότερα χρήματα, τότε η αγορά των στεγαστικών δανείων αναπτύσσεται περισσότερο. Με μια πραγματική αύξηση του εισοδήματος, οι άνθρωποι εκπλήσσονται αισιόδοξα για το μέλλον, μπορούν να αποταμιεύσουν περισσότερα και να πληρώσουν για ένα δάνειο. Επίσης, σύμφωνα με τα στοιχεία της Ομοσπονδιακής Στατιστικής Υπηρεσίας του Κράτους, για τα υπόλοιπα 5 χρόνια, τα πραγματικά εισοδήματα του πληθυσμού αυξήθηκαν υπερδιπλάσια, ο ρυθμός αύξησης των στεγαστικών δανείων.

Με τα υπόλοιπα χρόνια, ο αριθμός των χαραγμένων κροσσών έχει μειωθεί αισθητά, όπως φαίνεται στο Σχ. 3, έχει συρρικνωθεί όλο και περισσότερο. Δεν αξίζει να μιλήσουμε για τη βελτίωση της ζωής του πληθυσμού και την αποτελεσματική κρατική πολιτική στον τομέα των στεγαστικών δανείων.

Ρύζι.

Για παράδειγμα, το 2012, οι μεγαλύτερες τράπεζες που παρέχουν στεγαστικά δάνεια αύξησαν τα επιτόκιά τους, γεγονός που ήταν το πρώτο για το υπόλοιπο του έτους που αύξησε το κόστος του στεγαστικού δανείου. Ωστόσο, οι καλλιεργητές αναγνώρισαν λιγότερους από τους κύριους συντελεστές, μειώθηκαν τα ποσοστά για τα προγράμματα παροχών.

Την τάση αυτή έθεσαν οι μεγαλύτερες τράπεζες της χώρας, συμμετέχοντες στις οποίες είναι και το κράτος. Για παράδειγμα, η Oschadbank, η οποία έχει περισσότερα από τα μισά του συνόλου των στεγαστικών δανείων, όπως η VTB24, η Gazprom και άλλες, μικρότερες τράπεζες.

Την ώρα της κρίσης, οι τράπεζες έπαψαν να βλέπουν στεγαστικά δάνεια χωρίς συμπληρωματικές πληρωμές και κατά τη διάρκεια της περιόδου, η πληρωμή των δανείων μειώθηκε απότομα. Επίσης, μεγάλος αριθμός διαμερισμάτων τέθηκε προς πώληση μέσω της αυστηρής οικονομικής πειθαρχίας των αιτούντων.

Άλλες τράπεζες, η yakі συνέχισαν να βλέπουν δάνεια χωρίς κατάθεση cob, προσπάθησαν έντονα να ελαχιστοποιήσουν τον κίνδυνο δαπανών. Έτσι για παράδειγμα:

Η Τράπεζα Radyansky έχει πληρώσει ένα ποσό 0,5-5 εκατομμυρίων ρούβλια, Χωρίς κατάθεση στάχυ για 1-15 χρόνια, σε ποσοστό 16,9% με εκδοθείσα ασφάλιση ή σε 19,9% χωρίς την έκδοση ειδικής κύριας ασφάλισης chi. Ήταν επίσης απαραίτητο να δοθεί ένας σημαντικός αριθμός εγγράφων, σαν να έλεγαν για το υψηλό επίπεδο εισοδήματος και σταθερότητας.

Zv'yazok-bank vymagav για να συντάξει το φυλάκιο του σαφούς σε μια νέα ζωή, το prote άθροισμα, το οποίο έγινε αποδεκτό, έγινε λιγότερο από 3 εκατομμύρια, και η θητεία έγινε από 1 έως 30 χρόνια, και το ποσοστό ήταν rozrakhovuvala μεμονωμένα για το δέρμα pozalnik.

Είναι επίσης δυνατή η ταχεία πληρωμή στεγαστικού δανείου κατά την περίοδο λιανικών πωλήσεων στεγαστικών δανείων και ειδικών μειώσεων τιμών, οι οποίες μπορούν να πραγματοποιηθούν από όλες τις τράπεζες. Για παράδειγμα, η τράπεζα UniCredit Bank στην τελευταία μοίρα έδωσε στους δικαιούχους της έκπτωση για όλα τα στεγαστικά δάνεια με επιτόκιο 0,5%, που έγινε νέο δώρο για όλους τους δικαιούχους.

Επίσης, μπορείτε να συνάψετε στεγαστικό δάνειο κατά την περίοδο διαφόρων προωθητικών ενεργειών, αλλά με πρόσθετη κρατική υποστήριξη. Έτσι, το 2013, μια σειρά από άλλα δημοφιλή προγράμματα για νέους και νέες οικογένειες, ξεκίνησε ένα νέο πρόγραμμα για τη διατήρηση ενός δανείου για ένα δάνειο για νέους αναγνώστες. Το πρόγραμμα Tsya πιστεύει στο γεγονός ότι ο αναγνώστης για έως και 35 χρόνια είναι ένοχος ότι πληρώνει τουλάχιστον το 10% του κόστους ζωής, εάν είναι ένοχος, είναι ένοχος που επιβεβαιώνει το εισόδημά του με την απαραίτητη dovіdka, προκειμένου να λάβει το στεγαστική θέση στο 8,5% του συνόλου.

Οι πιο δημοφιλείς τράπεζες στον τομέα των στεγαστικών δανείων είναι η Oschadbank και η VTB24, ενώ οι προτάσεις τους είναι επίσης οι πιο προτιμητέες για την ποιητική.

Έτσι, ένα στεγαστικό δάνειο στην Oschadbank της Ρωσίας το 2013 εμφανίζεται σε τέτοια μυαλά:

1) Το επιτόκιο για ένα δάνειο, σε ρούβλια, είναι από 9 έως 15% σε ξένο νόμισμα, από 12 έως 14%.

2) Η είσοδος cob δεν μπορεί να είναι μικρότερη από το 15% του ποσού.

3) Γραμμές, στις οποίες φαίνεται η θέση υποθήκης, είναι ένοχος ότι δεν υπερβαίνει τα 30 έτη.

Είναι επίσης απαραίτητο να στείλετε ένα πακέτο εγγράφων στην τράπεζα για να επιβεβαιώσετε την οικονομική κατάσταση του αιτούντος.

Υποθήκη VTB24 το 2013:

Το επιτόκιο για δάνεια σε ρούβλια είναι 10,9-14,9%, για δάνεια σε ξένο νόμισμα - 8,9-11,2%.

Κατάθεση στάχυ - στο 10% της καλύβας της καλύβας.

Διάρκεια - έως 50 χρόνια.

Ασφαλιστική κάλυψη (ζωή και πρακτικότητα του εργοδότη, κόστος διαβίωσης σε διαμέρισμα, δικαιώματα ισχύος που συνδέονται με την κατοικία), χωρίς ασφάλιση, το ποσοστό προσαυξάνεται κατά 3% των κανονικών. Obov'yazkovі dovіdki σχετικά με το εισόδημα και την επιβεβαίωση της εργατικής απασχόλησης.

Το υπόλοιπο της μοίρας της αγοράς για στεγαστικά δάνεια στη Ρωσική Ομοσπονδία έχει γίνει rozvinenіshim. Τα στεγαστικά δάνεια είναι ιδιαίτερα δημοφιλή στον πληθυσμό και επενδύουν ευεργετικά στην οικονομία της χώρας μας. Στην ανάπτυξη αυτής της αγοράς συμβάλλουν ένας μεγάλος αριθμός παραγόντων, όπως το εισόδημα του πληθυσμού, οι τιμές διαβίωσης, ο όρος μισθοί και αμοιβές.

Στεγαστικό άρχισε να συλλέγει περιτυλίγματα από τη χώρα μας πρόσφατα. Στις μεγάλες ρωσικές πόλεις, περιφέρειες και άλλες εμπορικές τράπεζες, έχουν αρχίσει να αναπτύσσονται διάφορα προγράμματα διαβίωσης, τα οποία βασίζονται στην αναπτυσσόμενη νομική βάση στον τομέα των στεγαστικών δανείων.

Το πρόβλημα Zhitlov στη Ρωσία είναι ένα από τα σημαντικότερα προβλήματα της τρέχουσας οικονομίας. Σήμερα, το 8% των Ρώσων ζει είτε σε οικογενειακά διαμερίσματα ή σε διαμερίσματα υπηρεσιών, είτε νοικιάζει σπίτι. Ενοικίαση κατοικίας από άτομα με ανεπαρκώς υψηλά επίπεδα εισοδήματος, εκ των οποίων το 58% είναι οικογένειες χαμηλού εισοδήματος, το 37% είναι οικογένειες μεσαίου εισοδήματος και λιγότερο από το 5% μπορούν να φτάσουν σε εξίσου ευημερούντα επίπεδα πληθυσμού. Επιπλέον, το κύριο μέρος των οπωροφόρων θα μπορούσε να ζήσει με ένα μικρό υλικό και όχι όλες οι κοινοτικές υπηρεσίες. Ακόμα κοντά στο 6% ζει κοντά σε κοινόχρηστα διαμερίσματα ή κοντά σε μέρος της καλύβας, για να μην υποφέρει από κοινόχρηστα. Για ίση ζωή - tse δυσμενές μέρος του πληθυσμού.

Στη Ρωσία, ένα άτομο έχει μόνο 23,4 τετραγωνικά μέτρα. ζω. Σε rozvinenyh kraina, δύο ή τρεις φορές περισσότερο.

Η κατάσταση που έχει διαμορφωθεί στην αγορά της μη βίας είναι απόδειξη της συνεχώς αυξανόμενης ζήτησης του πληθυσμού για διαβίωση. Ο ίδιος ο Τιμ, το στεγαστικό δάνειο αποκτά όλο και μεγαλύτερη αξία. Από την άλλη πλευρά, μπορείτε να το φέρετε σε εκδηλώσεις κρίσης. Yaskravy παράδειγμα αυτής της παγκόσμιας χρηματοπιστωτικής κρίσης, όπως ξεκίνησε με τον στεγαστικό δάνειο.

Ενημερωθείτε για τις προοπτικές του μηχανισμού στεγαστικών δανείων και δείξτε ότι είναι δυνατόν οι κάτοικοι αυτής της χώρας να μην έχουν αρκετά χρήματα για μια εφάπαξ αγορά κατοικίας, αλλά να λύσουν το πρόβλημα του σταθερού εισοδήματος και της αποταμίευσης διαβίωσης. Τα υπόλοιπα χρόνια, η πρακτική της ανατροπής του συστήματος στεγαστικών δανείων είχε ήδη διαμορφωθεί, τα θεμέλια τέθηκαν και διαμορφωνόταν η νομοθετική βάση για τη λειτουργία του στεγαστικού δανείου και η μαζική επέκταση του κέρδους δεν είχε ακόμη ληφθεί. μακριά (Πίνακας 2).

Τα στοιχεία στους πίνακες καταδεικνύουν μια σημαντική τάση στην αύξηση των στεγαστικών δανείων που φαίνεται. Το ενυπόθηκο σοκ, που πυροδότησε την αγορά το 2008, απαιτούσε ταχεία επέκταση του δανεισμού κατοικιών το 2009. Ορισμένες τράπεζες ενθαρρύνθηκαν να δουν στεγαστικά δάνεια, ενώ άλλες αύξησαν τα επιτόκια στα γενικά ύψη - 35,6% των ποταμών, καθιστώντας τα δάνεια απλά απρόσιτα.

Ένοχος ήταν το χρέος των τραπεζών χαρτοφυλακίου, οι οποίες προσπάθησαν να μειώσουν τα επιτόκια σε λογικά επίπεδα - 13-19%, το οποίο όμως θεωρείται και εξαρτημένο. Στην κατάταξη αυτή, το 2009 σελ. χρονολογείται από το 2008 καταγράφεται κατακόρυφη μείωση ως προς τον αριθμό των υφιστάμενων στεγαστικών δανείων κατά 4,3 φορές και τον ίδιο αριθμό κατά 2,7 φορές. Ο λόγος για αυτό ήταν η δραματική μείωση του εισοδήματος του πληθυσμού και τα υψηλά επιτόκια στα στεγαστικά δάνεια. Στις προσεχείς τύχες, θα υπάρξει καλύτερος ρυθμός ανάπτυξης.

Το 2010 θεωρείται η μοίρα της ανάκαμψης της αγοράς στεγαστικών δανείων. Υπήρχε ένα δάνειο για διαμερίσματα, τα οποία πρόκειται να γίνουν, καθώς και άλλα προγράμματα (το κεφάλαιο της μητέρας, το στεγαστικό δάνειο του Viysk και άλλα). Οι πιστώσεις έχουν γίνει διαθέσιμες στον πληθυσμό, κάτι που οπωσδήποτε δηλώνεται στην αγορά obsyazі. Κατά τη διάρκεια του πολέμου, η αύξηση των στεγαστικών δανείων, που παρατηρήθηκε το 2010, αυξήθηκε κατά 2,5 φορές στα 380,1 δισεκατομμύρια krb. Στεγαστική αγορά το 2011 mayzhe ogovtavsya vіd crizi. Το συνολικό ποσό των πιστώσεων που χορηγήθηκαν είναι 719 δισεκατομμύρια ρούβλια. Τα μέσα επιτόκια των στεγαστικών δανείων για μεγάλες χρονικές περιόδους δεν υπερβαίνουν το 15%. Για όσους έχουν μεσαία κλιμάκια, η διάρκεια του δανεισμού θα πρέπει να είναι 15 ετών.

Με αυτόν τον τρόπο, ανεξάρτητα από την ανάπτυξη της αγοράς στεγαστικών δανείων, που έχει συμβεί, το κρασί εξακολουθεί να είναι ασταθές. Η ανάπτυξη υποστηρίζεται από το κράτος (προγράμματα του Οργανισμού Στεγαστικής Δανεισμού, AIZhK, το πρόγραμμα αναχρηματοδότησης της υποθήκης του WEB).

Ως αποτέλεσμα της λειτουργίας της αγοράς στεγαστικών δανείων, υπάρχει μια σταθερή τάση για αύξηση της ραφής της γραμμής.

Η καταχώρηση για στεγαστικά δάνεια αυξάνεται σταθερά. Για υποτσάντες 2013 її obsyag γίνεται 2536,869 δισεκατομμύρια ρούβλια. Στο AIZhK, παρατηρείται απότομη αύξηση του αριθμού των επιστολών σε ορισμένες περιοχές λόγω επιδείνωσης των κοινωνικών καταστάσεων, καθώς και μείωση της αποτελεσματικότητας του έργου «ορισμένων τραπεζών-εταίρων». Το ποσό των χρημάτων που δαπανώνται για δάνεια είναι ένας καλός δείκτης της κατάστασης γενικά στη χώρα, διορίζουν ειδικούς. Η δεύτερη σκέψη είναι ότι η κατακόρυφη αύξηση των προβληματικών δανείων οφείλεται στην αύξηση των στεγαστικών δανείων ταυτόχρονα λόγω της εξόδου από την τρέχουσα κρίση.

Φλέγεται ο ανταγωνισμός στην αγορά στεγαστικών δανείων σε δύο τομείς. Οι μεσαίες τράπεζες διεξάγουν έναν νευρικό αγώνα για τον πελάτη με τους σπουδαίους - Oschadbank, VTB 24, Gazprombank και τον Οργανισμό Στεγαστικού Δανεισμού (AIZhK), επιπλέον, τόσο οι ιδιωτικές όσο και οι κρατικές τράπεζες με την AIZhK ανταγωνίζονται ενεργά μεταξύ τους. Το μεγαλύτερο μέρος της αγοράς στεγαστικών δανείων ανήκει στην Oschadbank.

Συνοψίζοντας, μπορείτε να προσδιορίσετε τις κύριες τάσεις στην αγορά στεγαστικών δανείων στη Ρωσία:

αύξηση του αριθμού των υφιστάμενων στεγαστικών δανείων·

zbіlshennya prostrochennya πληρωμές?

Αυξανόμενο μέρος των μικρών τραπεζών στον περίφημο δανεισμό obsyazі.

Pom'yakshuyusya vymogi να pozalnikіv, zokrema nizhuyuyutsya ποσοστά?

Σημαντική μείωση του ποσού των στεγαστικών δανείων, η οποία φαίνεται στο νόμισμα.

Σήμερα, η ανάπτυξη ενός ζωντανού στεγαστικού δανείου στη Ρωσία μεταδίδεται από τέτοιους κύριους αξιωματούχους:

Vіdnosna αδυναμία vіtchiznyanої τραπεζικό σύστημα, її zatsіkavlenії u rabotі z populi, vіdsutnіst svіdu dosvіdu dovgostrokovogo kredituvannya;

Οι χαμηλές οικονομικές δυνατότητες των ασφαλιστικών, κτηματομεσιτικών και αξιολογικών εταιρειών, διαθέτουν το απαραίτητο πιστοποιητικό ασφάλισης κινδύνου, το οποίο ενοχοποιείται στο ομόλογο με το στεγαστικό δάνειο

Έλλειψη νομικού και ρυθμιστικού πλαισίου.

Η μεγάλη μεταβλητότητα οφείλεται στα χαμηλά οροπέδια του πληθυσμού.

Το πρόβλημα της απόκτησης πρόωρων πόρων στο σύστημα στέγασης στεγαστικών δανείων.

Ψυχολογικοί παράγοντες, η ανάγκη να ζεις στο Μποργκ.

Το πρόβλημα των μη πληρωμών και η σκοπιμότητα υλοποίησης κάνει τους βικλικάνους, ας πούμε, να κάνουν μια μη ακριβώς τυχαία αξιολόγηση της πιστοληπτικής ικανότητας ενός πιθανού δανειολήπτη. Αυτά τα προβλήματα μπορούν να ξεπεραστούν εξετάζοντας την ανάπτυξη ενός ενοποιημένου συστήματος για την αξιολόγηση των υποψηφίων - ένα σύστημα βαθμολόγησης προσαρμοσμένο στα μυαλά της Ρωσίας.

Για τις τράπεζες το βασικό πρόβλημα είναι η χρηματοδότηση των δανειοληπτών. Δεδομένου ότι ένα στεγαστικό δάνειο είναι ένα μακροπρόθεσμο περιουσιακό στοιχείο, τότε μπορεί να είναι μια μακροπρόθεσμη χρηματοδότηση.

Ένας από τους λόγους για το ανικανοποίητο ποτό από την πλευρά του πληθυσμού στην κατοικία είναι να φτάσουμε στον πληθυσμό. Ανεξάρτητα από την αύξηση του εισοδήματος του πληθυσμού, παρατηρείται αύξηση του χρηματικού ποσού που δαπανάται για την αγορά αγαθών και την πληρωμή υπηρεσιών από τη δομή του υψηλότερου εισοδήματος σε πένα.

Σήμερα, υπάρχουν πολλοί ειδικοί, που εκτιμούν τους παράγοντες ροής, διαφωνούν με υψηλά ποσοστά, προσαρμόζουν τα στεγαστικά δάνεια στη Ρωσία από δυτικές χώρες.

Κανείς όμως δεν φαίνεται να χρειάζεται να αντισταθμίσει όχι για τους απόλυτους δείκτες του ποσοστού, αλλά για τη βελτίωση του πληθωρισμού, την αύξηση του εισοδήματος του πληθυσμού.

Με βάση την κατάθεση, μπορείτε να δείτε μια άμεση χαμηλή ανάπτυξη του στεγαστικού δανεισμού.

Μία από τις πολλά υποσχόμενες κατευθύνσεις για την ανάπτυξη του στεγαστικού δανεισμού είναι μια μικρής κλίμακας ζωή της οικονομικής θέσης. Η ανασφάλεια του οποίου υπονοείται άμεσα από αυτό, το οποίο είναι άμεσα λιγότερο επικερδές, χαμηλότερο πλούσιο πέρα ​​από την καθημερινή ζωή και οι ξεχασιάρηδες αναγκάζονται να πάρουν μεγαλύτερο περιθώριο κέρδους για το κόστος υλοποίησης ακριβών έργων.

Οι Fahіvtsі στον τομέα του στεγαστικού δανεισμού μεταφέρουν τη δυνατότητα ανάπτυξης ενός τόσο άμεσου τρόπου, σαν διόδια. Η ουσία της γιόγκα έγκειται στο γεγονός ότι οι τράπεζες, μεταφέροντας ιδρύματα στεγαστικών δανείων σε εξειδικευμένους οργανισμούς υποθηκών, ως αποτέλεσμα, κερδίζουν όχι πένες, αλλά υποθήκες για παρόμοιο ποσό. Με τον τρόπο αυτό, οι τράπεζες θα καταθέσουν ειδική οργάνωση στεγαστικών δανείων για τον κίνδυνο για το είδος των δανείων.

Στη δεδομένη περίοδο, η Ρωσία εισάγει έναν νέο τύπο στεγαστικού δανεισμού - πωλήσεις μη βίας, οι οποίες βρίσκονται ήδη στο φυλάκιο. Υπό το TSOMO KEMO POLISHNIS, οι θέσεις του Zobov είναι υπερβολικές για την τράπεζα, ο Vikonati Yaki δεν μπορεί, η Bank of Keru Finansovi Riziki, Shto Vinikayut και η αγορά του δανεισμού Pilgovi, τα βάθη της Τράπεζας του Πλήρους Perebatinnikh.

Είναι σημαντικό άμεσα να ενταχθεί σε βάθος ο δανεισμός στη Ρωσία, η ανάπτυξη τέτοιων υπηρεσιών όπως η μεσιτεία στεγαστικών δανείων. Η ουσία αυτής της υπηρεσίας είναι να βοηθήσει στην επιλογή των καλύτερων μυαλών για δανεισμό για τον υποψήφιο υποψήφιο και στην επιλογή πιστωτικού ιδρύματος, παρέχοντας πρόσθετη βοήθεια στη διαμόρφωση ενός πακέτου εγγράφων για τη λήψη στεγαστικού δανείου, νομικές και οικονομικές συμβουλές στον πελάτη.

Οι προοπτικές ανάπτυξης του στεγαστικού δανεισμού, προφανώς, θα αναπτυχθούν, αν και με αργούς ρυθμούς. Ο ανταγωνισμός μεταξύ των τραπεζών σε αυτόν τον τομέα θυμάται αμέσως, ο οποίος μπορεί να αυξάνεται με την εμφάνιση νέων προϊόντων στεγαστικών δανείων, καθώς και τη μείωση των επιτοκίων για ένα δάνειο. Εάν πρόκειται να υπάρξει μείωση των επιτοκίων vіdsotkovyh, τότε θα είναι μικρή, αλλά για τους προβλεπόμενους ρυθμούς πληθωρισμού, οι τράπεζες θα αφαιρέσουν τα επιτόκια περίπου στο ίδιο επίπεδο.

Ο στεγαστικός δανεισμός μπορεί να αναπτυχθεί ομοιόμορφα για όλες τις χώρες με βοηθητική δύναμη, η οποία μπορεί να δημιουργήσει ένα φιλικό μυαλό για τη λειτουργία του στεγαστικού δανείου.

Όπως έχω ήδη πει, μπορούμε να πούμε ότι αυτή την ώρα η υποθήκη προκαλεί πολλές σούπερ έξυπνες σκέψεις. Μερικοί είναι πεπεισμένοι ότι για χάρη της ζωής, αυτός ο τρόπος επίλυσης του προβλήματος της ζωής θα γίνει αντιδημοφιλής. Άλλοι - ότι το στεγαστικό δάνειο ήρθε στη χώρα μας ακριβώς στην ώρα του.

Όπως λένε οι αναλυτές των μεγαλύτερων ρωσικών τραπεζών και μεσιτών στεγαστικών δανείων, οι προοπτικές ανάπτυξης του στεγαστικού δανεισμού στη Ρωσία σχετίζονται άμεσα με αυτό, καθώς η χρηματοπιστωτική αγορά αναπτύσσεται. Η τιμή του usampered συνδέεται με τις πιστωτικές δυνατότητες των τραπεζών, καθώς και με το επίπεδο εμπιστοσύνης των πιστωτών και των αιτούντων στην τρέχουσα οικονομική κατάσταση και τις χρηματοοικονομικές τους δυνατότητες.

UDC 339.13.017

ΑΓΟΡΑ ΥΠΟΘΗΚΩΝ ΔΑΝΕΙΩΝ ΣΤΗ ΡΩΣΙΑ: ΣΤΑΘΜΟΣ ΚΑΙ ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ

Tolstih Irina Oleksandrivna, Υποψήφια Οικονομικών Επιστημών, Αναπληρώτρια Καθηγήτρια του Τμήματος Οικονομικής Θεωρίας και Οικονομικής Πολιτικής

(ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ: [email προστατευμένο]) Κρατικό Τεχνικό Πανεπιστήμιο Voronezh,

μ. Voronezh, Ρωσία

Σε αυτές τις στατιστικές, αναλύονται οι κύριοι μακροοικονομικοί δείκτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι δείκτες της στεγαστικής αγοράς και ο στεγαστικός δανεισμός, η ανάλυση και οι τάσεις ανάπτυξής τους χαρακτηρίζονται.

Λέξεις κλειδιά: αγορά κατοικίας, αγορά στεγαστικών δανείων.

Για τα υπόλοιπα πέντε χρόνια, η ζωή της ζωντανής ζωής ήταν από τις πιο επιτυχημένες στη Ρωσία, ειδικά για τις αφίδες της οικονομικής ανάπτυξης το 2014. Η Tsya galuzi έφερε διεγερτική επίδραση στην ανάπτυξη του λαϊκού κράτους και μια μικρή συμβολή στη δυναμική του ΑΕΠ. Ωστόσο, οι κύριοι μακροοικονομικοί δείκτες και οι σημαντικότεροι δείκτες των στεγαστικών δανείων ενδέχεται να διαφέρουν ως προς την άμεση δυναμική (Πίνακας 1).

Πίνακας 1 - Οι κύριοι μακροοικονομικοί δείκτες της Ρωσίας και

δεν υπάρχουν δείκτες στεγαστικών δανείων στο 20